Einwohner
5.175
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 47
6671ZE Zetten • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.992
Fotoalbum
Beschreibung
AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN EN GRENZEND AAN LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN IS DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN. DOOR DE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE EN DE DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING IS ER EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 119 M2 ONTSTAAN. HET BETREFT HIER DAN OOK EEN ECHTE GEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR EEN VIJFDE SLAAPKAMER. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE VERANDA GEPLAATST, WAAR HET GEZELLIG VERTOEVEN IS. OOK IS ER EEN HANDIGE GARAGE/BERGING VAN CIRCA 19 M2 AANWEZIG. VOOR DE WONING IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN ONDERHOUDSARME KUNSTSTOFKOZIJNEN. MAAK EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR OM DEZE MOOIE EN IDEAAL GELEGEN WONING TE BEZICHTIGEN. WELKOM bij de Burgemeester Lewe van Aduardstraat 47 in Zetten Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet, meterkast, provisie/trapkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is er een zeer royale L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en een praktische schuifpui met toegang naar de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi straatzicht. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote hoekbank en een 6/8-persoons eettafel. Ook is het mogelijk om een extra thuiswerk/studeerhoek te plaatsen. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. De lichte hoekkeuken biedt veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning met aansluitend een walk-in-closet van circa 6 m2. Eventueel is het mogelijk om een 4e slaapkamer op de 1e verdieping te realiseren. Door vanuit de overloop een deur naar de walk-in-closet te maken. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van circa 8 m2 gelegen. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e wandtoilet, vaste wastafel en designradiator. De badkamer kan geventileerd worden d.m.v. een te openen zijgevelraam. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Overloop met veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2019), 4e slaapkamer (circa 12 m2) met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE/BERGING In de achtertuin is een vrijstaande stenen garage/berging aanwezig. Deze garage/berging heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is de garage/berging voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Afmetingen circa 6,64 x 2,84 m1. TUIN MET VERANDA De zonnige achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterbebouwing is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk. Aansluitend aan de uitbouw is een sfeervolle veranda geplaatst. Deze veranda is voorzien van elektra en heeft afmetingen van circa 5,64 x 2,38 m1. Naast de woning is een zijtuin gelegen, welke afsluitbaar is middels dubbele openslaande toegangspoorten. LIGGING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, aan de rand van het dorp Zetten. Een bijzonder pluspunt is de directe nabijheid van het bosrijke landgoed Heerlijkheid Hemmen: aan het einde van de straat bevindt zich een toegang tot dit prachtige natuurgebied, op slechts 1 minuut loopafstand. Hier is het heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het centrum van Zetten zeer gunstig. Binnen ongeveer 2 fietsminuten bereik je het dorpscentrum, waar een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig is. Zetten beschikt over meerdere supermarkten, een bakker, slager en kaaswinkel, evenals diverse bekende winkelketens zoals Hema, Kruidvat, Primera, TerStal en Zeeman. Ook op culinair gebied is er voldoende keuze, met onder andere een à-la-carterestaurant, pizzeria’s en cafetaria’s. De voorzieningen in Zetten zijn uitstekend. Het dorp telt 3 basisscholen en beschikt over voortgezet onderwijs van VMBO tot en met atheneum (Hendrik Pierson College). Daarnaast zijn er diverse gezondheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en apotheek. Kinderopvang is eveneens ruim voorhanden. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is binnen circa 6 autominuten bereikbaar, waardoor ook de A-50 richting Arnhem en Wageningen snel te bereiken is. Ook met het openbaar vervoer zijn de omliggende steden goed bereikbaar: een bushalte ligt op korte (fiets)afstand en het treinstation Zetten-Andelst bevindt zich op ongeveer 6 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet, meterkast, provisie/trapkast, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte achter afsluitbare knieschotten, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning. - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging en veranda. - 4e Slaapkamer op de 1e verdieping mogelijk. (In totaal 5 slaapkamers dus mogelijk.) - Voorzien van kunststofkozijnen. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin. - De schuifpui is voorzien van een rolluik. - Waterkraan aan zijgevel uitbouw. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Aan de rand van het dorp Zetten gelegen, grenzend aan landgoed Heerlijkheid Hemmen.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Inhalt
- 420 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Zetten auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten
Wohn- und Viertelzahlen in Zetten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.219
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.634
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
166
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.997 |
| 2022 | 5.073 |
| 2023 | 5.217 |
| 2024 | 5.220 |
| 2025 | 5.175 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.037 |
| 2022 | EUR 310.644 |
| 2023 | EUR 360.802 |
| 2024 | EUR 378.521 |
| 2025 | EUR 393.219 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.215
0-15: 800
15-25: 670
25-45: 1.110
45-65: 1.370
Ausbildungsstufe
Hoger
1.030
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
345
Nederland
4.390
Buiten Europa
445
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
469
Appartementen
286
Tussenwoningen
711
Vrijstaande woningen
385
Twee-onder-één-kap woningen
387
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
444
1970 tot 1980
346
1980 tot 1990
429
1990 tot 2000
284
2000 tot 2010
315
2010 tot 2020
94
2020 en later
97
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
585
Bezeichnung A
543
Bezeichnung B
428
Bezeichnung D
224
Bezeichnung G
93
Bezeichnung F
91
Bezeichnung E
68
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung A++++
49
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 3.137 |
| 2021 | 1.376 | 3.193 |
| 2022 | 1.031 | 2.995 |
| 2023 | 838 | 2.874 |
| 2024 | 835 | 2.964 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 742 • Strom: 2.543
Huurwoning
Gas: 764 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 3.285
Appartement
Gas: 622 • Strom: 1.885
Tussenwoning
Gas: 626 • Strom: 2.571
Vrijstaande woning
Gas: 1.315 • Strom: 3.938
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 3.141
Betriebsaktivität in Zetten (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 575
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zetten?
Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zetten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?
In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.
Meer Häuser in Zetten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brittanjesingel 39
6671AX Zetten
€ 489.500 k.k.
€ 4.257/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminaplein 8
6671AR Zetten
€ 310.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminaplein 7
6671AR Zetten
€ 320.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wilhelminaplein 6
6671AR Zetten
€ 315.000 k.k.
€ 3.000/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminaplein 5
6671AR Zetten
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruimoord 7
6671GR Zetten
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marshallstraat 93 a
6671BJ Zetten
€ 299.000 k.k.
€ 4.600/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Christine Herminelaan 6
6671DE Zetten
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
