Residents
5.175
Last year: 2025
Burgemeester Lewe van Aduardstraat 47
6671ZE Zetten • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.992
Photo Gallery
Description
AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN EN GRENZEND AAN LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN IS DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN. DOOR DE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE EN DE DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING IS ER EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 119 M2 ONTSTAAN. HET BETREFT HIER DAN OOK EEN ECHTE GEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR EEN VIJFDE SLAAPKAMER. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE VERANDA GEPLAATST, WAAR HET GEZELLIG VERTOEVEN IS. OOK IS ER EEN HANDIGE GARAGE/BERGING VAN CIRCA 19 M2 AANWEZIG. VOOR DE WONING IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN ONDERHOUDSARME KUNSTSTOFKOZIJNEN. MAAK EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR OM DEZE MOOIE EN IDEAAL GELEGEN WONING TE BEZICHTIGEN. WELKOM bij de Burgemeester Lewe van Aduardstraat 47 in Zetten Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet, meterkast, provisie/trapkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is er een zeer royale L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en een praktische schuifpui met toegang naar de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi straatzicht. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote hoekbank en een 6/8-persoons eettafel. Ook is het mogelijk om een extra thuiswerk/studeerhoek te plaatsen. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. De lichte hoekkeuken biedt veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning met aansluitend een walk-in-closet van circa 6 m2. Eventueel is het mogelijk om een 4e slaapkamer op de 1e verdieping te realiseren. Door vanuit de overloop een deur naar de walk-in-closet te maken. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van circa 8 m2 gelegen. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e wandtoilet, vaste wastafel en designradiator. De badkamer kan geventileerd worden d.m.v. een te openen zijgevelraam. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Overloop met veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2019), 4e slaapkamer (circa 12 m2) met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE/BERGING In de achtertuin is een vrijstaande stenen garage/berging aanwezig. Deze garage/berging heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is de garage/berging voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Afmetingen circa 6,64 x 2,84 m1. TUIN MET VERANDA De zonnige achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterbebouwing is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk. Aansluitend aan de uitbouw is een sfeervolle veranda geplaatst. Deze veranda is voorzien van elektra en heeft afmetingen van circa 5,64 x 2,38 m1. Naast de woning is een zijtuin gelegen, welke afsluitbaar is middels dubbele openslaande toegangspoorten. LIGGING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, aan de rand van het dorp Zetten. Een bijzonder pluspunt is de directe nabijheid van het bosrijke landgoed Heerlijkheid Hemmen: aan het einde van de straat bevindt zich een toegang tot dit prachtige natuurgebied, op slechts 1 minuut loopafstand. Hier is het heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het centrum van Zetten zeer gunstig. Binnen ongeveer 2 fietsminuten bereik je het dorpscentrum, waar een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig is. Zetten beschikt over meerdere supermarkten, een bakker, slager en kaaswinkel, evenals diverse bekende winkelketens zoals Hema, Kruidvat, Primera, TerStal en Zeeman. Ook op culinair gebied is er voldoende keuze, met onder andere een à -la-carterestaurant, pizzeria’s en cafetaria’s. De voorzieningen in Zetten zijn uitstekend. Het dorp telt 3 basisscholen en beschikt over voortgezet onderwijs van VMBO tot en met atheneum (Hendrik Pierson College). Daarnaast zijn er diverse gezondheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en apotheek. Kinderopvang is eveneens ruim voorhanden. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is binnen circa 6 autominuten bereikbaar, waardoor ook de A-50 richting Arnhem en Wageningen snel te bereiken is. Ook met het openbaar vervoer zijn de omliggende steden goed bereikbaar: een bushalte ligt op korte (fiets)afstand en het treinstation Zetten-Andelst bevindt zich op ongeveer 6 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet, meterkast, provisie/trapkast, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte achter afsluitbare knieschotten, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning. - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging en veranda. - 4e Slaapkamer op de 1e verdieping mogelijk. (In totaal 5 slaapkamers dus mogelijk.) - Voorzien van kunststofkozijnen. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin. - De schuifpui is voorzien van een rolluik. - Waterkraan aan zijgevel uitbouw. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Aan de rand van het dorp Zetten gelegen, grenzend aan landgoed Heerlijkheid Hemmen.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 217 m²
- Content
- 420 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 89 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-01-2026
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Zetten on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Zetten
Residential and neighborhood statistics in Zetten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.
Average WOZ
EUR 393.219
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.634
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
166
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.997 |
| 2022 | 5.073 |
| 2023 | 5.217 |
| 2024 | 5.220 |
| 2025 | 5.175 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.037 |
| 2022 | EUR 310.644 |
| 2023 | EUR 360.802 |
| 2024 | EUR 378.521 |
| 2025 | EUR 393.219 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.215
0-15: 800
15-25: 670
25-45: 1.110
45-65: 1.370
Education level
Hoger
1.030
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.420
Origin of residents (2025)
Europa
345
Nederland
4.390
Buiten Europa
445
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
469
Appartementen
286
Tussenwoningen
711
Vrijstaande woningen
385
Twee-onder-één-kap woningen
387
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
444
1970 tot 1980
346
1980 tot 1990
429
1990 tot 2000
284
2000 tot 2010
315
2010 tot 2020
94
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
585
Label A
543
Label B
428
Label D
224
Label G
93
Label F
91
Label E
68
Label A+++
52
Label A++++
49
Label A++
25
Label A+
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.275 | 3.137 |
| 2021 | 1.376 | 3.193 |
| 2022 | 1.031 | 2.995 |
| 2023 | 838 | 2.874 |
| 2024 | 835 | 2.964 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 742 • Electricity: 2.543
Huurwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 878 • Electricity: 3.285
Appartement
Gas: 622 • Electricity: 1.885
Tussenwoning
Gas: 626 • Electricity: 2.571
Vrijstaande woning
Gas: 1.315 • Electricity: 3.938
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 3.141
Business activity in Zetten (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 575
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.
Frequently asked questions about living in Zetten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zetten?
Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zetten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?
In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.
Meer houses in Zetten
View more homes in this location.
-
- Available
Brittanjesingel 39
6671AX Zetten
€ 489.500 k.k.
€ 4.257/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilhelminaplein 8
6671AR Zetten
€ 310.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilhelminaplein 7
6671AR Zetten
€ 320.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wilhelminaplein 6
6671AR Zetten
€ 315.000 k.k.
€ 3.000/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilhelminaplein 5
6671AR Zetten
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
FSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ruimoord 7
6671GR Zetten
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
A++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marshallstraat 93 a
6671BJ Zetten
€ 299.000 k.k.
€ 4.600/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Christine Herminelaan 6
6671DE Zetten
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
