Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 47

6671ZE Zetten • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 47 Zetten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN EN GRENZEND AAN LANDGOED HEERLIJKHEID HEMMEN IS DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN. DOOR DE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE EN DE DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING IS ER EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 119 M2 ONTSTAAN. HET BETREFT HIER DAN OOK EEN ECHTE GEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR EEN VIJFDE SLAAPKAMER. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE VERANDA GEPLAATST, WAAR HET GEZELLIG VERTOEVEN IS. OOK IS ER EEN HANDIGE GARAGE/BERGING VAN CIRCA 19 M2 AANWEZIG. VOOR DE WONING IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN ONDERHOUDSARME KUNSTSTOFKOZIJNEN. MAAK EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR OM DEZE MOOIE EN IDEAAL GELEGEN WONING TE BEZICHTIGEN. WELKOM bij de Burgemeester Lewe van Aduardstraat 47 in Zetten Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet, meterkast, provisie/trapkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is er een zeer royale L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en een praktische schuifpui met toegang naar de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi straatzicht. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote hoekbank en een 6/8-persoons eettafel. Ook is het mogelijk om een extra thuiswerk/studeerhoek te plaatsen. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. De lichte hoekkeuken biedt veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning met aansluitend een walk-in-closet van circa 6 m2. Eventueel is het mogelijk om een 4e slaapkamer op de 1e verdieping te realiseren. Door vanuit de overloop een deur naar de walk-in-closet te maken. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van circa 8 m2 gelegen. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e wandtoilet, vaste wastafel en designradiator. De badkamer kan geventileerd worden d.m.v. een te openen zijgevelraam. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Overloop met veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2019), 4e slaapkamer (circa 12 m2) met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE/BERGING In de achtertuin is een vrijstaande stenen garage/berging aanwezig. Deze garage/berging heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is de garage/berging voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Afmetingen circa 6,64 x 2,84 m1. TUIN MET VERANDA De zonnige achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterbebouwing is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk. Aansluitend aan de uitbouw is een sfeervolle veranda geplaatst. Deze veranda is voorzien van elektra en heeft afmetingen van circa 5,64 x 2,38 m1. Naast de woning is een zijtuin gelegen, welke afsluitbaar is middels dubbele openslaande toegangspoorten. LIGGING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, aan de rand van het dorp Zetten. Een bijzonder pluspunt is de directe nabijheid van het bosrijke landgoed Heerlijkheid Hemmen: aan het einde van de straat bevindt zich een toegang tot dit prachtige natuurgebied, op slechts 1 minuut loopafstand. Hier is het heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het centrum van Zetten zeer gunstig. Binnen ongeveer 2 fietsminuten bereik je het dorpscentrum, waar een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig is. Zetten beschikt over meerdere supermarkten, een bakker, slager en kaaswinkel, evenals diverse bekende winkelketens zoals Hema, Kruidvat, Primera, TerStal en Zeeman. Ook op culinair gebied is er voldoende keuze, met onder andere een à-la-carterestaurant, pizzeria’s en cafetaria’s. De voorzieningen in Zetten zijn uitstekend. Het dorp telt 3 basisscholen en beschikt over voortgezet onderwijs van VMBO tot en met atheneum (Hendrik Pierson College). Daarnaast zijn er diverse gezondheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en apotheek. Kinderopvang is eveneens ruim voorhanden. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is binnen circa 6 autominuten bereikbaar, waardoor ook de A-50 richting Arnhem en Wageningen snel te bereiken is. Ook met het openbaar vervoer zijn de omliggende steden goed bereikbaar: een bushalte ligt op korte (fiets)afstand en het treinstation Zetten-Andelst bevindt zich op ongeveer 6 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet, meterkast, provisie/trapkast, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte achter afsluitbare knieschotten, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning. - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging en veranda. - 4e Slaapkamer op de 1e verdieping mogelijk. (In totaal 5 slaapkamers dus mogelijk.) - Voorzien van kunststofkozijnen. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin. - De schuifpui is voorzien van een rolluik. - Waterkraan aan zijgevel uitbouw. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Aan de rand van het dorp Zetten gelegen, grenzend aan landgoed Heerlijkheid Hemmen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.