Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Weegbree 57

6671JD Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Weegbree 57 Zetten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MELD JE AAN VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE INSTAPKLARE EN MODERNE EENGEZINSWONING MET AANGEBOUWDE SERRE, VRIJSTAANDE BERGING MET OVERKAPPING EN ACHTERINGANG. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP, WARMTETERUGWININSTALLATIE, BALANSVENTILATIE EN 22 ZONNEPANELEN. TEVENS IS DE WONING GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET TRIPLEGLAS. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+++. DEZE WONING IS MODERN AFGEWERKT MET EEN LUXE KEUKEN EN SANITAIR. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS AAN DE ACHTERZIJDE EEN GROTE DAKKAPEL GEPLAATST, WAARDOOR ER EEN VIERDE SLAAPKAMER IS GEREALISEERD OP DEZE VERDIEPING. WELKOM bij de Weegbree 57 in Zetten De overdekte entree van de woning is te bereiken via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Ruime hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eettafel. De woonkamer heeft tevens een handige provisie/trapkast. De woonkamer is strak afgewerkt en de begane grond heeft een moderne visgraat PVC-vloer. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over de brede groenstrook voor de woning. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 goede slaapkamers (circa 13 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De badkamer is modern en compleet afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met bergruimte, dakkapel en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting en een grote vaste kast met opstelling warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Royale 4e slaapkamer van circa 14 m2 met dakkapel. SERRE Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een sfeervolle serre aangebouwd. Deze serre is voorzien van een lichtkoepel en glazen schuifwanden. Door deze schuifwanden is het mogelijk om het binnen- en buitenleven te combineren. Vanuit de serre is er fantastisch zicht over de fraai aangelegde achtertuin. Afmetingen serre circa 5,05 x 3 meter. TUIN De zonnige achtertuin is sfeervol en fraai aangelegd met Waaltjes-straatwerk, gazon en verhoogde borders met diverse planten en struiken. De tuin is gedeeltelijk afgezet met groene hagen. In de tuin is een separaat zonneterras aangelegd met strakke grote (mozaïek)tegels. Aan de achterzijde van de tuin is een houten (fietsen)berging van circa 6 m2 gelegen. Aansluitend aan deze berging is een overkapping van circa 10 m2 aanwezig. In deze overkapping is een handige achteringang aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Op Zuid in Zetten. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. In deze wijk is het rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend, zo zijn er 3 basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook de sportvoorzieningen zijn goed, zo zijn er een zwembad, tennis- en padelbanen, voetbalveld en veel sportverenigingen. Voor de overige voorzieningen hoef je Zetten niet uit, er is o.a. een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en apotheek. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 2 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar de serre en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting. Vaste kast met opstelling warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning met luxe keuken en sanitair. - Serre over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Gasloze woning met warmtepomp en warmteterugwininstallatie. - Voorzien van kunststofkozijnen met tripleglas. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - 22 Zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. - Energielabel A+++. - De begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. - Fraai aangelegde achtertuin met berging, overkapping en achteringang. - Waterkraan aan achtergevel. - Brede groenstrook voor de woning. - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.