Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Arnhemseweg 62

6901DX Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 1.699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.830

2 % Übertragungssteuer (€ 33.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.734.830

Kaufpreis /m²: € 3.446

Fotoalbum

Arnhemseweg 62 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het centrum van Zevenaar, met maximale privacy en een uitzonderlijk woonprogramma. Op een verborgen en groene locatie, midden in het centrum van Zevenaar, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 500 m² en een perceel van maar liefst 2.256 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en privacy op een centrale locatie. Deze villa biedt een veelzijdig woonprogramma met onder andere meerdere woonkamers, een royale leefkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond én een compleet wellnessgedeelte met binnenzwembad en sauna. Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide, meterkast, technische ruimte en gastentoilet. De eerste living is royaal opgezet en heeft via openslaande deuren direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de master bedroom op de begane grond, voorzien van airconditioning en een badkamer en-suite (casco). De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede living, een gamekamer en een separate ruimte (geschikt als speelkamer, kantoor of gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen). Het absolute hoogtepunt is het inpandige wellnessgedeelte met: • binnenzwembad • sauna • douchevoorzieningen • ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi Hier ervaart u dagelijks het comfort van een privé spa in eigen huis. Eerste verdieping: De verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld met drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal als separate woonverdieping voor kinderen of gasten. Buitenruimte: De woning is gelegen op een royaal perceel en volledig omsloten door groen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin rondom biedt meerdere terrassen en een uitstekende zonligging. De tuinkamer met extra keuken en sanitaire voorzieningen maakt het buitenleven compleet en is perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, onder andere onder de carport met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: Wonen aan de Arnhemseweg betekent wonen in het centrum, maar tegelijkertijd in alle rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar en ligt Duitsland op slechts enkele minuten rijden. Kenmerken: • Unieke vrijstaande woonvilla • Woonoppervlak ca. 493 m² • Perceel 2.256 m² • Bouwjaar 1965 (renovatie ca. 2001) • 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Meerdere woonkamers en werk-/kantoorruimten • Binnenzwembad en sauna • Tuinkamer met extra voorzieningen • Parkeren op eigen terrein • Energielabel F Vraagprijs: € 1.699.000,- k.k. Een villa van dit formaat, met deze mate van luxe én gelegen op een dergelijke centrale maar besloten locatie, komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning.

Hypothek berekenen

€ 1.699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.830

2 % Übertragungssteuer (€ 33.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.734.830

3,04%

Jährlich

%

€ 84.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
493 m²
Fläche des Grundstücks
2256 m²
Inhalt
1885 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.