Jump to content
Logo of Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Arnhemseweg 62

6901DX Zevenaar • Gelderland

Available

€ 1.699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.830

2% transfer tax (€ 33.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.734.830

Purchase price /m²: € 3.446

Photo Gallery

Arnhemseweg 62 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in het centrum van Zevenaar, met maximale privacy en een uitzonderlijk woonprogramma. Op een verborgen en groene locatie, midden in het centrum van Zevenaar, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 500 m² en een perceel van maar liefst 2.256 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en privacy op een centrale locatie. Deze villa biedt een veelzijdig woonprogramma met onder andere meerdere woonkamers, een royale leefkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond én een compleet wellnessgedeelte met binnenzwembad en sauna. Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide, meterkast, technische ruimte en gastentoilet. De eerste living is royaal opgezet en heeft via openslaande deuren direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de master bedroom op de begane grond, voorzien van airconditioning en een badkamer en-suite (casco). De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede living, een gamekamer en een separate ruimte (geschikt als speelkamer, kantoor of gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen). Het absolute hoogtepunt is het inpandige wellnessgedeelte met: • binnenzwembad • sauna • douchevoorzieningen • ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi Hier ervaart u dagelijks het comfort van een privé spa in eigen huis. Eerste verdieping: De verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld met drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal als separate woonverdieping voor kinderen of gasten. Buitenruimte: De woning is gelegen op een royaal perceel en volledig omsloten door groen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin rondom biedt meerdere terrassen en een uitstekende zonligging. De tuinkamer met extra keuken en sanitaire voorzieningen maakt het buitenleven compleet en is perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, onder andere onder de carport met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: Wonen aan de Arnhemseweg betekent wonen in het centrum, maar tegelijkertijd in alle rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar en ligt Duitsland op slechts enkele minuten rijden. Kenmerken: • Unieke vrijstaande woonvilla • Woonoppervlak ca. 493 m² • Perceel 2.256 m² • Bouwjaar 1965 (renovatie ca. 2001) • 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Meerdere woonkamers en werk-/kantoorruimten • Binnenzwembad en sauna • Tuinkamer met extra voorzieningen • Parkeren op eigen terrein • Energielabel F Vraagprijs: € 1.699.000,- k.k. Een villa van dit formaat, met deze mate van luxe én gelegen op een dergelijke centrale maar besloten locatie, komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning.

Mortgage berekenen

€ 1.699.000

Cost of copper (estimated): € 35.830

2% transfer tax (€ 33.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.734.830

3,04%

Yearly

%

€ 84.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
493 m²
Land area
2256 m²
Content
1885 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.