Aller directement au contenu
Logo de Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Arnhemseweg 62

6901DX Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 1.699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.734.830

Prix d'achat /m²: € 3.446

Galerie de photos

Arnhemseweg 62 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het centrum van Zevenaar, met maximale privacy en een uitzonderlijk woonprogramma. Op een verborgen en groene locatie, midden in het centrum van Zevenaar, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 500 m² en een perceel van maar liefst 2.256 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en privacy op een centrale locatie. Deze villa biedt een veelzijdig woonprogramma met onder andere meerdere woonkamers, een royale leefkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond én een compleet wellnessgedeelte met binnenzwembad en sauna. Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide, meterkast, technische ruimte en gastentoilet. De eerste living is royaal opgezet en heeft via openslaande deuren direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de master bedroom op de begane grond, voorzien van airconditioning en een badkamer en-suite (casco). De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede living, een gamekamer en een separate ruimte (geschikt als speelkamer, kantoor of gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen). Het absolute hoogtepunt is het inpandige wellnessgedeelte met: • binnenzwembad • sauna • douchevoorzieningen • ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi Hier ervaart u dagelijks het comfort van een privé spa in eigen huis. Eerste verdieping: De verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld met drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal als separate woonverdieping voor kinderen of gasten. Buitenruimte: De woning is gelegen op een royaal perceel en volledig omsloten door groen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin rondom biedt meerdere terrassen en een uitstekende zonligging. De tuinkamer met extra keuken en sanitaire voorzieningen maakt het buitenleven compleet en is perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, onder andere onder de carport met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: Wonen aan de Arnhemseweg betekent wonen in het centrum, maar tegelijkertijd in alle rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar en ligt Duitsland op slechts enkele minuten rijden. Kenmerken: • Unieke vrijstaande woonvilla • Woonoppervlak ca. 493 m² • Perceel 2.256 m² • Bouwjaar 1965 (renovatie ca. 2001) • 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Meerdere woonkamers en werk-/kantoorruimten • Binnenzwembad en sauna • Tuinkamer met extra voorzieningen • Parkeren op eigen terrein • Energielabel F Vraagprijs: € 1.699.000,- k.k. Een villa van dit formaat, met deze mate van luxe én gelegen op een dergelijke centrale maar besloten locatie, komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.699.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.734.830

3,04%

Annuellement

%

€ 84.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
493 m²
Superficie du terrain
2256 m²
Contenu
1885 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.