Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Heilige Huisjes 15

6905AA Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.735.850

Prix d'achat /m²: € 7.143

Galerie de photos

Heilige Huisjes 15 Zevenaar
Photo 115
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen tussen stad en natuur Op een werkelijk uitzonderlijke locatie in Zevenaar-Ooij ligt deze karaktervolle en luxe woonboerderij uit circa 1880. Een zeldzame plek waar historie, verfijning en hedendaags wooncomfort in volkomen harmonie samenkomen. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl u zich tegelijkertijd in een goed bereikbare en aangename woonomgeving bevindt. Het station, winkels en restaurants liggen op loopafstand en Arnhem Centraal is binnen circa 15 minuten per trein bereikbaar — een ideale combinatie van landelijkheid en stedelijke connectiviteit. De woonboerderij is met uitzonderlijk vakmanschap en gevoel voor esthetiek gerenoveerd, waarbij de ziel van het oorspronkelijke gebouw volledig behouden is gebleven. Authentieke materialen en historische details zijn subtiel verweven met hedendaags comfort, waardoor een woonomgeving is ontstaan die zowel warm als tijdloos aanvoelt. Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende woonkamer. De uitzonderlijke plafondhoogte, de zichtbare authentieke balkenconstructie en de open ruimte tot in de nok creëren een zeldzaam gevoel van licht, lucht en grandeur. De monumentale open haard vormt een sculpturaal middelpunt, terwijl de serre het omliggende groen op verfijnde wijze naar binnen haalt. Samen met de overvloedige lichtinval en de comfortabele vloerverwarming ontstaat hier een leefruimte met een bijna serene elegantie. De op maat gemaakte woonkeuken is een subtiele balans tussen ambacht en functionaliteit en vormt het natuurlijke hart van de woning. Het Bertazzoni gasfornuis met dubbele oven is een stijlvol statement van culinair vakmanschap. Daarnaast is de keuken uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, magnetron, twee koelkasten en een vaatwasser, zorgvuldig geïntegreerd in het maatwerkinterieur. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een luxe badkamer en suite, uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een open trap leidt naar de vide, een intieme ruimte die momenteel in gebruik is als werk- en leesruimte. Op de verdieping bevinden zich een recent gerealiseerde badkamer (2025), een aparte wasruimte en een royale slaapkamer. De badkamer ademt rust en comfort met een ligbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Het vrijstaande bijgebouw is een volwaardige en zelfstandige leef- of gebruikseenheid en biedt een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Met een woonkamer, open keuken, badkamer en een royale slaapkamer op de verdieping is het ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis. Dankzij de aanwezige voorzieningen én sanitaire faciliteiten biedt het bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, waardoor het uitermate geschikt is voor meergeneratiewonen of een combinatie van wonen en werken. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie. De woning is bovendien op zorgvuldige en hoogwaardige wijze verduurzaamd. Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met vloer-, muur- en dakisolatie, resulteert dit in een verrassend laag energieverbruik voor een object van deze omvang en historie. Het geschroefde rieten dak draagt bij aan duurzaamheid en onderhoudswaarde en kent bovendien verzekeringsvoorwaarden die vergelijkbaar zijn met een pannendak. Ook buiten ontvouwt zich een bijzonder verfijnd decor. De parkachtig aangelegde tuin is met uitzonderlijke zorg ontworpen en vormt een oase van rust, privacy en harmonie. Oude en nieuwe beplanting vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor een volwassen en bijna landschappelijk geheel ontstaat dat met de seizoenen meebeweegt. Meerdere terrassen bieden subtiele plekken om te verblijven en te genieten van de stilte en het uitzicht op het groen. Voor extra functionaliteit beschikt het perceel over een aparte sportruimte die tevens uitstekend dienst kan doen als atelier, praktijkruimte of werkkamer, evenals een charmant kippenverblijf dat bijdraagt aan het landelijke karakter van het geheel. Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met stallen, twee weiden en een paddock. De ruimte is geschikt voor pony’s of kleinere paarden, maar leent zich eveneens uitstekend voor het houden van andere hobbydieren zoals geiten, alpaca’s of schapen. Daarnaast biedt het gebouw uitzonderlijke mogelijkheden voor het stallen van oldtimers, het realiseren van een atelier, werkplaats of royale opslagruimte. De ligging in Zevenaar-Ooij is uitzonderlijk in haar soort: landelijk en vrij, maar nooit afgelegen. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden van de Ooijpolder, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Een zeldzame balans tussen natuur, bereikbaarheid en levenskwaliteit. Deze woonboerderij is geen woning in de traditionele zin, maar een zorgvuldig gecomponeerde leefomgeving — een plek waar architectuur, landschap en levensstijl elkaar op het hoogste niveau ontmoeten. ________________________________________ Bijzonderheden • Karakteristieke woonboerderij uit circa 1880 • Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd met behoud van authenticiteit • Spectaculaire woonkamer met plafondhoogte tot in de nok • Originele balkenconstructie en monumentale open haard • Serre met zicht op de parkachtig aangelegde tuin • Vloerverwarming • Luxe maatwerkkeuken met Bertazzoni gasfornuis en dubbele oven • Ingebouwd koffieapparaat, magnetron, twee koelkasten en vaatwasser • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond • Badkamer op de verdieping gerealiseerd in 2025 • Separate wasruimte op de verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers • Vrijstaand bijgebouw met eigen cv-installatie en woonvoorzieningen • Geschikt voor gastenverblijf, mantelzorg of kantoor aan huis • Mogelijkheid tot extra slaapkamers in bijgebouw • HR++ beglazing (grotendeels) • Vloer-, muur- en dakisolatie, laag energieverbruik • Geschroefd rieten dak (gunstig voor verzekering en onderhoud) • Sportruimte / atelier / werkruimte • Kippenverblijf • Multifunctioneel bijgebouw met stallen, weiden en paddock • Geschikt voor pony’s, geiten, alpaca’s, schapen en andere hobbydieren • Ook ideaal voor oldtimers, hobbyruimte, atelier of werkplaats • Rustige ligging in Zevenaar-Ooij • Natuurgebied Ooijpolder op korte afstand • Station, winkels en restaurants op loopafstand • Arnhem Centraal ca. 15 minuten per trein Een uitzonderlijk geheel waar historie, architectuur en landschap samensmelten tot een woonbeleving van zeldzaam niveau.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850

3,26%

Annuellement

%

€ 85.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
4262 m²
Contenu
883 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.