Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Arnhemseweg 62

6901DX Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 1.699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.734.830

Precio de compra /m²: € 3.446

Galería de fotos

Arnhemseweg 62 Zevenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in het centrum van Zevenaar, met maximale privacy en een uitzonderlijk woonprogramma. Op een verborgen en groene locatie, midden in het centrum van Zevenaar, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 500 m² en een perceel van maar liefst 2.256 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en privacy op een centrale locatie. Deze villa biedt een veelzijdig woonprogramma met onder andere meerdere woonkamers, een royale leefkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond én een compleet wellnessgedeelte met binnenzwembad en sauna. Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide, meterkast, technische ruimte en gastentoilet. De eerste living is royaal opgezet en heeft via openslaande deuren direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de master bedroom op de begane grond, voorzien van airconditioning en een badkamer en-suite (casco). De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede living, een gamekamer en een separate ruimte (geschikt als speelkamer, kantoor of gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen). Het absolute hoogtepunt is het inpandige wellnessgedeelte met: • binnenzwembad • sauna • douchevoorzieningen • ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi Hier ervaart u dagelijks het comfort van een privé spa in eigen huis. Eerste verdieping: De verdieping is overzichtelijk en praktisch ingedeeld met drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal als separate woonverdieping voor kinderen of gasten. Buitenruimte: De woning is gelegen op een royaal perceel en volledig omsloten door groen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin rondom biedt meerdere terrassen en een uitstekende zonligging. De tuinkamer met extra keuken en sanitaire voorzieningen maakt het buitenleven compleet en is perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, onder andere onder de carport met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: Wonen aan de Arnhemseweg betekent wonen in het centrum, maar tegelijkertijd in alle rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar en ligt Duitsland op slechts enkele minuten rijden. Kenmerken: • Unieke vrijstaande woonvilla • Woonoppervlak ca. 493 m² • Perceel 2.256 m² • Bouwjaar 1965 (renovatie ca. 2001) • 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Meerdere woonkamers en werk-/kantoorruimten • Binnenzwembad en sauna • Tuinkamer met extra voorzieningen • Parkeren op eigen terrein • Energielabel F Vraagprijs: € 1.699.000,- k.k. Een villa van dit formaat, met deze mate van luxe én gelegen op een dergelijke centrale maar besloten locatie, komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.699.000

Coste del comprador (estimado): € 35.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.734.830

3,04%

Anualmente

%

€ 84.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
493 m²
Área del lote
2256 m²
Contenido
1885 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.