Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Babberichseweg 41

6905JR Zevenaar • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Babberichseweg 41 Zevenaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar! Hier woon je vrij, ruim en comfortabel op een riant perceel met verrassend veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning combineert een praktische indeling met fijne extra’s zoals een moderne keuken, een zeer royale badkamer en meerdere multifunctionele ruimtes. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor werken aan huis of een plek wilt voor hobby’s: hier kan het allemaal. Dankzij de vele ruimtes, de royale schuur en het grote perceel biedt de woning voor ieder wat wils. Waarom jij hier wil wonen? • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Levensloopbestendig dankzij badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de multifunctionele ruimte als slaapkamer te benutten • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Luxe en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche én sauna • Multifunctionele ruimtes voor werken, hobby’s of extra slaapkamers • Comfort door o.a. vloerverwarming en airconditioning • Geluidsisolerende maatregelen voor een aangenaam rustig binnenklimaat • Achterzijde met vrijer uitzicht en extra privacy in de toekomst Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ideaal als je thuis werkt of gewoon wat extra leefruimte wilt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven. Via de bijkeuken met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed bereik je de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ingebouwde radio en de sauna maken het wellnessgevoel helemaal af, een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet aanwezig. In totaal beschikt de woning over drie toiletten. De voormalige garage is ingericht tot een comfortabele multifunctionele ruimte. Hierdoor ontstaat een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte, sportruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Via een luik bereik je de praktische bergzolder boven deze ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een eigen wastafel en een separaat toilet (2017). Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruim perceel waar je alle vrijheid hebt om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. Van een zonnig terras tot een groene tuin of speelruimte voor kinderen, hier kan het allemaal. Het volledige perceel behoort exclusief tot de woning; er is geen recht van overpad, waardoor je het terrein geheel vrij kunt indelen en desgewenst volledig kunt omheinen voor maximale privacy. Een bijzonder pluspunt is dat het achterliggende perceel wordt aangepast, waardoor je aan de achterzijde een vrijer en weidser uitzicht krijgt. Dat betekent nog meer rust, privacy en ruimte om te genieten. Om je een voorbeeld te geven van de nieuwe situatie, hebben we twee impressies toegevoegd. Omgeving De woning ligt aan de Babberichseweg, op korte afstand van het centrum van Zevenaar. Hierdoor combineer je een ruim en vrij woongevoel met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, zijn er geluidsisolerende maatregelen getroffen. Daardoor is het binnen verrassend rustig en comfortabel wonen. Daarnaast lopen er momenteel gesprekken om het Witte Kruis door te trekken, wat naar verwachting de verkeersdrukte op de Babberichseweg zal verminderen. Ook wordt er gesproken over het aanpassen van de weg naar een 60 km/u-zone, wat (bij realisatie) het wooncomfort in de toekomst verder ten goede kan komen. Ten slotte ben je vanuit de Babberichseweg snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Ideaal voor wie centraal wil wonen met goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte en mogelijkheden van Babberichseweg 41 in Zevenaar zelf ervaren en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
667 m³
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.