Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Babberichseweg 41

6905JR Zevenaar • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Babberichseweg 41 Zevenaar
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar! Hier woon je vrij, ruim en comfortabel op een riant perceel met verrassend veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning combineert een praktische indeling met fijne extra’s zoals een moderne keuken, een zeer royale badkamer en meerdere multifunctionele ruimtes. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor werken aan huis of een plek wilt voor hobby’s: hier kan het allemaal. Dankzij de vele ruimtes, de royale schuur en het grote perceel biedt de woning voor ieder wat wils. Waarom jij hier wil wonen? • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Levensloopbestendig dankzij badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de multifunctionele ruimte als slaapkamer te benutten • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Luxe en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche én sauna • Multifunctionele ruimtes voor werken, hobby’s of extra slaapkamers • Comfort door o.a. vloerverwarming en airconditioning • Geluidsisolerende maatregelen voor een aangenaam rustig binnenklimaat • Achterzijde met vrijer uitzicht en extra privacy in de toekomst Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ideaal als je thuis werkt of gewoon wat extra leefruimte wilt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven. Via de bijkeuken met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed bereik je de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ingebouwde radio en de sauna maken het wellnessgevoel helemaal af, een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet aanwezig. In totaal beschikt de woning over drie toiletten. De voormalige garage is ingericht tot een comfortabele multifunctionele ruimte. Hierdoor ontstaat een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte, sportruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Via een luik bereik je de praktische bergzolder boven deze ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een eigen wastafel en een separaat toilet (2017). Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruim perceel waar je alle vrijheid hebt om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. Van een zonnig terras tot een groene tuin of speelruimte voor kinderen, hier kan het allemaal. Het volledige perceel behoort exclusief tot de woning; er is geen recht van overpad, waardoor je het terrein geheel vrij kunt indelen en desgewenst volledig kunt omheinen voor maximale privacy. Een bijzonder pluspunt is dat het achterliggende perceel wordt aangepast, waardoor je aan de achterzijde een vrijer en weidser uitzicht krijgt. Dat betekent nog meer rust, privacy en ruimte om te genieten. Om je een voorbeeld te geven van de nieuwe situatie, hebben we twee impressies toegevoegd. Omgeving De woning ligt aan de Babberichseweg, op korte afstand van het centrum van Zevenaar. Hierdoor combineer je een ruim en vrij woongevoel met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, zijn er geluidsisolerende maatregelen getroffen. Daardoor is het binnen verrassend rustig en comfortabel wonen. Daarnaast lopen er momenteel gesprekken om het Witte Kruis door te trekken, wat naar verwachting de verkeersdrukte op de Babberichseweg zal verminderen. Ook wordt er gesproken over het aanpassen van de weg naar een 60 km/u-zone, wat (bij realisatie) het wooncomfort in de toekomst verder ten goede kan komen. Ten slotte ben je vanuit de Babberichseweg snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Ideaal voor wie centraal wil wonen met goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte en mogelijkheden van Babberichseweg 41 in Zevenaar zelf ervaren en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
965 m²
Contenido
667 m³
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-04-2024

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6905

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.