Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Babberichseweg 41

6905JR Zevenaar • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Babberichseweg 41 Zevenaar
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar! Hier woon je vrij, ruim en comfortabel op een riant perceel met verrassend veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning combineert een praktische indeling met fijne extra’s zoals een moderne keuken, een zeer royale badkamer en meerdere multifunctionele ruimtes. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor werken aan huis of een plek wilt voor hobby’s: hier kan het allemaal. Dankzij de vele ruimtes, de royale schuur en het grote perceel biedt de woning voor ieder wat wils. Waarom jij hier wil wonen? • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Levensloopbestendig dankzij badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de multifunctionele ruimte als slaapkamer te benutten • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Luxe en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche én sauna • Multifunctionele ruimtes voor werken, hobby’s of extra slaapkamers • Comfort door o.a. vloerverwarming en airconditioning • Geluidsisolerende maatregelen voor een aangenaam rustig binnenklimaat • Achterzijde met vrijer uitzicht en extra privacy in de toekomst Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ideaal als je thuis werkt of gewoon wat extra leefruimte wilt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven. Via de bijkeuken met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed bereik je de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ingebouwde radio en de sauna maken het wellnessgevoel helemaal af, een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet aanwezig. In totaal beschikt de woning over drie toiletten. De voormalige garage is ingericht tot een comfortabele multifunctionele ruimte. Hierdoor ontstaat een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte, sportruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Via een luik bereik je de praktische bergzolder boven deze ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een eigen wastafel en een separaat toilet (2017). Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruim perceel waar je alle vrijheid hebt om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. Van een zonnig terras tot een groene tuin of speelruimte voor kinderen, hier kan het allemaal. Het volledige perceel behoort exclusief tot de woning; er is geen recht van overpad, waardoor je het terrein geheel vrij kunt indelen en desgewenst volledig kunt omheinen voor maximale privacy. Een bijzonder pluspunt is dat het achterliggende perceel wordt aangepast, waardoor je aan de achterzijde een vrijer en weidser uitzicht krijgt. Dat betekent nog meer rust, privacy en ruimte om te genieten. Om je een voorbeeld te geven van de nieuwe situatie, hebben we twee impressies toegevoegd. Omgeving De woning ligt aan de Babberichseweg, op korte afstand van het centrum van Zevenaar. Hierdoor combineer je een ruim en vrij woongevoel met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, zijn er geluidsisolerende maatregelen getroffen. Daardoor is het binnen verrassend rustig en comfortabel wonen. Daarnaast lopen er momenteel gesprekken om het Witte Kruis door te trekken, wat naar verwachting de verkeersdrukte op de Babberichseweg zal verminderen. Ook wordt er gesproken over het aanpassen van de weg naar een 60 km/u-zone, wat (bij realisatie) het wooncomfort in de toekomst verder ten goede kan komen. Ten slotte ben je vanuit de Babberichseweg snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Ideaal voor wie centraal wil wonen met goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte en mogelijkheden van Babberichseweg 41 in Zevenaar zelf ervaren en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
965 m²
Content
667 m³
External storage space
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
11-04-2024

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.