Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Dr Schaepmanstraat 3

6904BK Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.104

Fotoalbum

Dr Schaepmanstraat 3 Zevenaar
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dr. Schaepmanstraat 3! Een goed onderhouden tussenwoning uit 1969, voorzien van een lichte uitbouw, 10 zonnepanelen en energielabel A. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk diepe tuin biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Benieuwd wat er nog meer te ontdekken valt? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel A, vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas (HR, HR++ en triple) • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) • Woonkamer met sfeervolle houtkachel • Moderne SieMatic open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Volledig glazen uitbouw als lichte, sfeervolle eetkamer met elektrische zonwering • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Vrijstaande stenen berging • Ontzettend diepe achtertuin gelegen op het westen (middag- en avondzon!) • Kindvriendelijke woonomgeving in een geliefde buurt van Zevenaar Indeling woning Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor de garderobe en via het opstapje vinden we het toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal stappen we direct in de keuken. Dit is een moderne SieMatic keuken, opgesteld in een open opstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, ingebouwde koffiemachine en een afzuigschouw. De keuken dateert uit circa 2004 maar is goed onderhouden en volledig functioneel. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel. De woonkamer loopt over in de volledig in glas uitgevoerde uitbouw aan de achterzijde. Dit lichte gedeelte biedt ruimte aan de eetkamer en is voorzien van isolatieglas en een elektrische zonwering, prettig zowel in de zomer als in de winter. Tuin: De woning beschikt over een ruime, zonnig gelegen achtertuin die bovengemiddeld groot is. In de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle rietgedekte tuinoverkapping. Je kunt op meerdere plekken leuke zithoekjes maken en genieten van het groen. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk praktisch in te delen als slaap-, werk- of kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een opbergkast. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met bergruimte en een aparte ruimte voor de HR-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2007, onderhouden in 2024 door Feenstra) en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De grote vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt volop licht en ruimte. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een aantrekkelijke woonstad in de Liemers, in de provincie Gelderland, gelegen op een steenworp afstand van de A12 en de A18 richting Duitsland. De Dr. Schaepmanstraat ligt in de wijk Zonnemaat, een geliefde en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het stadscentrum. Zevenaar beschikt over een volledig winkelaanbod, meerdere scholen, sportverenigingen en een NS-station met directe verbindingen naar Arnhem en verder. De nabijheid van de snelwegen maakt de Randstad en het Roergebied goed bereikbaar. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 135 m² • Externe bergruimte: 10 m² (vrijstaande stenen berging) • Inhoud: ca. 454 m³ • Perceel: 211 m² • Bouwjaar: 1969 • Verwarming via HR-combiketel (Nefit Topline HRC 25/CW4, bouwjaar 2007) • Kozijnen: combinatie aluminium, hout en kunststof, grotendeels voorzien van HR++/triple glas • Dakpannen vernieuwd circa 2010 • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij, wij helpen je graag verder. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6904

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.