Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Meidoornstraat 47

6903CB Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Meidoornstraat 47 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrij gelegen vrijstaand woonhuis (gemoderniseerd en verduurzaamd) met grote dakkapel. Vrijstaand wonen in een instapklare woning op een toplocatie? Welkom aan de Meidoornstraat 47 in Zevenaar! Dit gemoderniseerde en verduurzaamde woonhuis is optimaal onderhouden en biedt alles wat je zoekt: een royale garage met vliering, carport aan de voorzijde en een fraaie overkapping achter in de tuin. Daarbij ligt de woning op een ruim perceel, rondom bereikbaar, en op loopafstand van het centrum van Zevenaar, zwembad, basischool en voorzieningen zoals bus en trein. Kortom alles dichtbij gelegen. Bijzonderheden • Gemoderniseerd en optimaal onderhouden vrijstaand woonhuis • Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en airco (2022) • Moderne woon-/eetkeuken (2019) met diverse inbouwapparatuur • Begane grond met vloerverwarming en PVC vloer • Bijkeuken met toegang tot garage in spouw, met vliering en hobbyruimte • Vier ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel • Badkamer (2014) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator • Zonnige, omsloten achtertuin op het zuiden met overkapping (v.v. elektra en internet-aansluiting) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch) • Verduurzaming o.a. 10 zonnepanelen (2014), zonneboiler (2016) en isolatie (dak, vloer, spouw) • Parkeren op eigen terrein: carport + oprit met plek voor meerdere auto’s Indeling woning Begane grond: Entree met hal, toilet met hangcloset en fontein, bergkast en nieuwe meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en airco (nageïsoleerd binnenzijde grote muur). Woon-/eetkeuken (2019) met moderne keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi magnetron met stoomfunctie, grote koelkast, spoelbak, 10 liter close-in boiler en vlakscherm afzuigkap. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keuken opstelling en wasmachineaansluiting. Vanuit hier toegang tot de garage in spouw, met hardhouten deuren en vliering (hobbyruimte en opslag). Tuin: De achtertuin van ca. 150 m² is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie overkapping met elektra en internet-aansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt over een klein balkon. Badkamer (2014) met ligbad, douchehoek, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping (zolder): Overloop met airco (2022), stookruimte met Remeha Calenta HR-combiketel (2014) en bergruimte. Vierde slaapkamer met grote dakkapel, wastafel en extra bergruimte. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 146 m² plus 40 m2 overige inpandige ruimte • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Inhoud: ca. 635 m³ • Perceel 365 m² • Garage v.v. wateraansluiting en radiator • Overkapping in achtertuin v.v. elektra en internetaansluiting • 1e verdieping v.v. laminaat en 2e verdieping v.v. vloerbedekking • Woning grotendeels v.v. rolluiken (grotendeels tevens elektrisch bedienbaar) • 10 zonnepanelen (260 Wattpiek (2014) • Dakbeschot vervangen in 2014 en v.v. dakisolatie • Vloerisolatie aangebracht (2015 Isover comfortpanel) • Spouwisolatie (vanuit de bouw) • Dakbedekking carport van 2011 • Dakbedekking platte dak balkon van 2017/2018 • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, schilderwerk vanaf 2020 • Zonneboiler (2016) • Woning geheel v.v. stucwerk en woonkamer v.v. spachtelputz • Buitenkraan aanwezig Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580 860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.