Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Molenstraat 24

6901CB Zevenaar • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Molenstraat 24 Zevenaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op één van de mooiste locaties van Zevenaar! Deze volledig gerenoveerde jaren ’20 hoekwoning combineert karakter met modern comfort, biedt ruim 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers én parkeren op eigen terrein. Instap-klaar, levensloopbestendig en gelegen aan een rustige straat met prachtig uitzicht over het water. De ligging is perfect: aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij. Hier ervaart u dagelijkse rust en privacy, terwijl het bruisende centrum en het station zich op slechts een paar minuten lopen bevinden. Alle voorzieningen – van winkels tot scholen – tref je binnen handbereik. De indeling is als volgt: De voordeur bereikt u via de voortuin. In de royale entreehal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en volop ruimte voor een garderobe. De woonkamer beslaat de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prachtig uitzicht op de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eettafel, direct naast de luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, royale koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, die door zijn formaat en eigen deur naar buiten ook prima dienst kan doen als berging voor fietsen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het terras in de achtertuin. De tuin beschikt over een gezellig besloten zitje, een achterom en biedt veel privacy. Via de woonkamer bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast en is net zoals de woonkamer voorzien van een eigen airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede voordeur waar momenteel een kast voor staat. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 15 m² en 7 m². De twee grootste kamers beschikken over een eigen airco. In de derde slaapkamer bevindt zich een infrarood sauna, welke ter overname is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde, zeer ruime slaapkamer bevindt. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte gecreëerd. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Maar liefst 161 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Centraal maar toch rustig gelegen - Levensloopbestendig en mogelijkheden voor praktijk aan huis - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Gehele woning v.v. vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar - 9 zonnepanelen; - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en horren

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
580 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.