Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Molenstraat 24

6901CB Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Molenstraat 24 Zevenaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op één van de mooiste locaties van Zevenaar! Deze volledig gerenoveerde jaren ’20 hoekwoning combineert karakter met modern comfort, biedt ruim 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers én parkeren op eigen terrein. Instap-klaar, levensloopbestendig en gelegen aan een rustige straat met prachtig uitzicht over het water. De ligging is perfect: aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij. Hier ervaart u dagelijkse rust en privacy, terwijl het bruisende centrum en het station zich op slechts een paar minuten lopen bevinden. Alle voorzieningen – van winkels tot scholen – tref je binnen handbereik. De indeling is als volgt: De voordeur bereikt u via de voortuin. In de royale entreehal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en volop ruimte voor een garderobe. De woonkamer beslaat de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prachtig uitzicht op de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eettafel, direct naast de luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, royale koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, die door zijn formaat en eigen deur naar buiten ook prima dienst kan doen als berging voor fietsen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het terras in de achtertuin. De tuin beschikt over een gezellig besloten zitje, een achterom en biedt veel privacy. Via de woonkamer bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast en is net zoals de woonkamer voorzien van een eigen airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede voordeur waar momenteel een kast voor staat. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 15 m² en 7 m². De twee grootste kamers beschikken over een eigen airco. In de derde slaapkamer bevindt zich een infrarood sauna, welke ter overname is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde, zeer ruime slaapkamer bevindt. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte gecreëerd. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Maar liefst 161 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Centraal maar toch rustig gelegen - Levensloopbestendig en mogelijkheden voor praktijk aan huis - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Gehele woning v.v. vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar - 9 zonnepanelen; - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en horren

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
256 m²
Content
580 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.