Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Steeg 1

6902PP Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Nieuwe Steeg 1 Zevenaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe Steeg 1 (en 5) in Zevenaar: vrij wonen, omringd door groen en uitgestrekte weilanden, met alle ruimte om te leven én werken. Deze half vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt over een uitzonderlijk groot achterhuis van maar liefst 405 m² in totaal. Een plek vol mogelijkheden, waar rust, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen. Of je nu droomt van een royale hobbyruimte, werken aan huis, opslag of het creëren van extra ruimte voor bijvoorbeeld inwoning: hier kan het allemaal! Het royale achterhuis is degelijk gebouwd, verdeeld over twee verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte. De eerste verdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte van 5,36 meter, wat zorgt voor talloze gebruiksmogelijkheden. Dankzij het eigen huisnummer (#5) leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of familie inwoning (afhankelijk van de geldende regelgeving). Dit unieke woonhuis wil je niet missen, want: • Vrij gelegen woning met prachtig, weids uitzicht over de landerijen • Zeer ruim perceel van 4.260 m² met o.a. een eigen kersengaard • Interessante mogelijkheden dankzij een royaal achterhuis en 2 huisnummers (1 en 5) • Recent vernieuwde toilet op de begane grond en moderne badkamer met luxe uitstraling • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • 16 zonnepanelen met micro omvormers INDELING Begane grond woning: Je komt binnen via de voordeur aan de voorzijde van de woning, in de hal met recent vernieuwde toilet in moderne stijl en toegang tot de woonkamer. In de praktijk wordt echter vaak gebruikgemaakt van de entree via de bijkeuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en praktische dagelijkse route. De woonkamer voelt warm en knus aan en biedt fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige speksteen haard zorgt hier voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en in directe verbinding met de royale bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop bergruimte en vormt de schakel naar de multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Via een steektrap in de bijkeuken bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor bergruimte of het realiseren van extra (slaap)kamers. Momenteel is het in gebruik als atelier/hobby ruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd: modern, strak en stijlvol afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijgebouw: Het aangebouwde achterhuis is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een afmeting van maar liefst 16,78 bij 12,61 meter. Deze ruimte is degelijk gebouwd, deels inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en water. Boven het achterhuis bevindt zich bovendien een royale zolder met betonnen vloer, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk aan een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of het combineren van wonen en werken. Een droom van iedereen! Ook biedt deze ruimte kansen voor bijvoorbeeld mantelzorg of recreatief gebruik, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Buiten: Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitplekken, volop groen en veel parkeerruimte. Hier ervaar je rust, privacy en vrijheid. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds wilt ontspannen met uitzicht over de velden, deze plek voelt altijd goed. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en open zichtlijnen maakt het buitenleven hier bijzonder aangenaam. Bovendien is er meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld dieren, een moestuin of verdere inrichting naar eigen wens. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne, landelijke locatie tussen Zevenaar en Didam. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Goed om te weten: het perceel naast de woning krijgt een nieuwe invulling met 3 luxe woningen die momenteel in aanbouw zijn. Om een goed beeld te geven van de toekomstige situatie zijn impressies beschikbaar. Zo weet je exact hoe de omgeving zich in de toekomst ontwikkeld. KENMERKEN • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: 149 m² • Overige inpandige ruimte: 203 m² • Externe bergruimte: 212 m² • Perceeloppervlakte: 4.260 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Cv-ketel: Remeha, 2022 • Energielabel: D • Voorzien van zonnepanelen en rolluiken • Grote garage met elektra en water Zie jij jezelf hier al wonen, ondernemen of genieten van het buitenleven op deze unieke plek met eindeloze mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
4260 m²
Inhalt
1407 m³
Sonstiger Innenraum
203 m²
Externe Berghalle
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6902

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.