Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Steeg 1

6902PP Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

Nieuwe Steeg 1 Zevenaar
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwe Steeg 1 (en 5) in Zevenaar: vrij wonen, omringd door groen en uitgestrekte weilanden, met alle ruimte om te leven én werken. Deze half vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt over een uitzonderlijk groot achterhuis van maar liefst 405 m² in totaal. Een plek vol mogelijkheden, waar rust, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen. Of je nu droomt van een royale hobbyruimte, werken aan huis, opslag of het creëren van extra ruimte voor bijvoorbeeld inwoning: hier kan het allemaal! Het royale achterhuis is degelijk gebouwd, verdeeld over twee verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte. De eerste verdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte van 5,36 meter, wat zorgt voor talloze gebruiksmogelijkheden. Dankzij het eigen huisnummer (#5) leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of familie inwoning (afhankelijk van de geldende regelgeving). Dit unieke woonhuis wil je niet missen, want: • Vrij gelegen woning met prachtig, weids uitzicht over de landerijen • Zeer ruim perceel van 4.260 m² met o.a. een eigen kersengaard • Interessante mogelijkheden dankzij een royaal achterhuis en 2 huisnummers (1 en 5) • Recent vernieuwde toilet op de begane grond en moderne badkamer met luxe uitstraling • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • 16 zonnepanelen met micro omvormers INDELING Begane grond woning: Je komt binnen via de voordeur aan de voorzijde van de woning, in de hal met recent vernieuwde toilet in moderne stijl en toegang tot de woonkamer. In de praktijk wordt echter vaak gebruikgemaakt van de entree via de bijkeuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en praktische dagelijkse route. De woonkamer voelt warm en knus aan en biedt fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige speksteen haard zorgt hier voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en in directe verbinding met de royale bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop bergruimte en vormt de schakel naar de multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Via een steektrap in de bijkeuken bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor bergruimte of het realiseren van extra (slaap)kamers. Momenteel is het in gebruik als atelier/hobby ruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd: modern, strak en stijlvol afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijgebouw: Het aangebouwde achterhuis is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een afmeting van maar liefst 16,78 bij 12,61 meter. Deze ruimte is degelijk gebouwd, deels inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en water. Boven het achterhuis bevindt zich bovendien een royale zolder met betonnen vloer, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk aan een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of het combineren van wonen en werken. Een droom van iedereen! Ook biedt deze ruimte kansen voor bijvoorbeeld mantelzorg of recreatief gebruik, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Buiten: Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitplekken, volop groen en veel parkeerruimte. Hier ervaar je rust, privacy en vrijheid. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds wilt ontspannen met uitzicht over de velden, deze plek voelt altijd goed. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en open zichtlijnen maakt het buitenleven hier bijzonder aangenaam. Bovendien is er meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld dieren, een moestuin of verdere inrichting naar eigen wens. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne, landelijke locatie tussen Zevenaar en Didam. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Goed om te weten: het perceel naast de woning krijgt een nieuwe invulling met 3 luxe woningen die momenteel in aanbouw zijn. Om een goed beeld te geven van de toekomstige situatie zijn impressies beschikbaar. Zo weet je exact hoe de omgeving zich in de toekomst ontwikkeld. KENMERKEN • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: 149 m² • Overige inpandige ruimte: 203 m² • Externe bergruimte: 212 m² • Perceeloppervlakte: 4.260 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Cv-ketel: Remeha, 2022 • Energielabel: D • Voorzien van zonnepanelen en rolluiken • Grote garage met elektra en water Zie jij jezelf hier al wonen, ondernemen of genieten van het buitenleven op deze unieke plek met eindeloze mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
4260 m²
Contenido
1407 m³
Otra zona interior
203 m²
Espacio de almacenamiento externo
212 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6902

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.