Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Huygenslaan 39

6901LB Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.088

Galería de fotos

Huygenslaan 39 Zevenaar
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Huygenslaan 39! Modern wooncomfort met kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom. Naast drie slaapkamers beschikt deze charmante woning over een multifunctionele ruimte en diverse bergingen. Geniet hier van vrij uitzicht op een groenstrook en een 19 meter diepe achtertuin vol privacy. De woning is bovendien centraal gelegen in Zevenaar met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Wat deze woning een fijne plek maakt om te wonen? • Onderhoudsarm – Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Comfort – Elektrische rolluiken beneden, handbediende rolluiken op de eerste etage. • Praktisch – 102 m² met 3 slaapkamers, bijkeuken, werkruimte en meerdere bergingen. • Privacy – 19 meter diepe achtertuin met overkapping, achterom en vrij uitzicht voorzijde. • Centraal – Gratis parkeergelegenheid voor de deur en het centrum op loopafstand. Jouw volgende hoofdstuk op een zeer centrale locatie Er zijn woningen die direct voelen als thuiskomen; de Huygenslaan 39 is daar het bewijs van. In de groene Schrijvershoek vind je een zeldzame mix tussen centrale dynamiek en de rust van een fijne eigen plek. De prachtige lichtinval in de woonkamer valt direct op en vormt samen met de warme eiken parketvloer een lichte, sfeervolle basis. Het is een vertrouwde plek waar kinderen veilig opgroeien en starters de ruimte vinden om te floreren. De multifunctionele ruimte en de diverse bergingen met werkplaats op maat bieden extra mogelijkheden die je zelden tegenkomt. INDELING Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de warme eiken parketvloer en de sfeervolle afwerking. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het groen, terwijl de achterzijde mooi aansluit op de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De lange wand is gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De maatwerk koof in de woonkamer zorgt ervoor dat alle opties voor het rookkanaal open blijven; een waardevol detail voor wie in de toekomst droomt van een sfeervolle haard of kachel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met genoeg kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit hier is de verrassend ruime voorraadkast te bereiken. Verrassend veel extra bergruimte vind je in de kruipruimte, bereikbaar vanuit de keuken. Een ideale plek om volumineuze spullen, zoals seizoensdecoratie of speelgoed voor later, netjes uit het zicht op te bergen. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de verlichte overkapping en de tuin. Aan de woning bevindt zich een reeks aan praktische ruimtes die het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Direct aangrenzend bevindt zich de multifunctionele ruimte: een modern, licht kantoor voorzien van kunststof kozijnen en elektrische verwarming. Daarachter ligt de stenen berging die slim is gesplitst in twee segmenten. Het eerste deel herbergt de fietsenberging inclusief een werkplaats op maat, terwijl het achterste gedeelte dient als een royale, praktische opbergruimte voor al je overige spullen. De berging is bovendien vanuit de tuin toegankelijk via een aparte deur. Eerste verdieping: De trap is afgewerkt met tapijt in een kleur volgens de actuele trends en beschikt over gefestonneerde randen, net als op de gehele eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De montage op spanlatten is een fijne bijkomstigheid. De overloop, voorzien van inbouwspots, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en divers in te delen. De twee grootste slaapkamers beschikken over kamerhoge inbouwkasten. De derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, kleedkamer, speelkamer of als kantoor. De badkamer is goed onderhouden, verrassend ruim van formaat en ingedeeld met een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vliering: Voor wie extra opslagcapaciteit wenst biedt de vliering uitkomst; deze is bereikbaar via de inbouwkast in de master bedroom. TUIN De ligging aan deze rustige laan biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet je vanuit de voortuin van een vrij en blijvend uitzicht over de brede groenstrook, waardoor je geen directe overburen hebt en een optimaal gevoel van vrijheid ervaart. De achtertuin is met een diepte van circa 19 meter opvallend royaal en verzorgd aangelegd. Deze diepte ervaar je al binnen: vanuit de woonkamer kijk je via een indrukwekkende zichtlijn over de volledige lengte van het perceel naar buiten. De gunstige ligging als laatste woning aan het pad waarborgt hier maximale privacy en minimale inkijk. Of je nu onder de verlichte terrasoverkapping zit waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet, of een plekje zoekt in de zon of schaduw tussen de groenborders; deze tuin is een heerlijke eigen plek waar je volledig tot rust komt. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Daarnaast woon je hier in een rustige en kindvriendelijke wijk Schrijvershoek met veel groen en speelvoorzieningen direct in de omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen én starters. KENMERKEN • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 102 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Inhoud: 363 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: D • Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace, 2017 Het juiste gevoel is allesbepalend. Een fijne eigen plek biedt de nodige rust en balans in een druk bestaan. De Huygenslaan 39 biedt die zeldzame basis waar rust, licht en ruimte samenkomen. Of het nu gaat om de privacy van de diepe tuin, het realiseren van ambities in het eigen kantoor of het veilig opgroeien van de volgende generatie; hier begint een nieuw verhaal. Jij bent van harte welkom. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.