Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Huygenslaan 39

6901LB Zevenaar • Gelderland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.088

Photo Gallery

Huygenslaan 39 Zevenaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Huygenslaan 39! Modern wooncomfort met kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom. Naast drie slaapkamers beschikt deze charmante woning over een multifunctionele ruimte en diverse bergingen. Geniet hier van vrij uitzicht op een groenstrook en een 19 meter diepe achtertuin vol privacy. De woning is bovendien centraal gelegen in Zevenaar met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Wat deze woning een fijne plek maakt om te wonen? • Onderhoudsarm – Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Comfort – Elektrische rolluiken beneden, handbediende rolluiken op de eerste etage. • Praktisch – 102 m² met 3 slaapkamers, bijkeuken, werkruimte en meerdere bergingen. • Privacy – 19 meter diepe achtertuin met overkapping, achterom en vrij uitzicht voorzijde. • Centraal – Gratis parkeergelegenheid voor de deur en het centrum op loopafstand. Jouw volgende hoofdstuk op een zeer centrale locatie Er zijn woningen die direct voelen als thuiskomen; de Huygenslaan 39 is daar het bewijs van. In de groene Schrijvershoek vind je een zeldzame mix tussen centrale dynamiek en de rust van een fijne eigen plek. De prachtige lichtinval in de woonkamer valt direct op en vormt samen met de warme eiken parketvloer een lichte, sfeervolle basis. Het is een vertrouwde plek waar kinderen veilig opgroeien en starters de ruimte vinden om te floreren. De multifunctionele ruimte en de diverse bergingen met werkplaats op maat bieden extra mogelijkheden die je zelden tegenkomt. INDELING Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de warme eiken parketvloer en de sfeervolle afwerking. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het groen, terwijl de achterzijde mooi aansluit op de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De lange wand is gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De maatwerk koof in de woonkamer zorgt ervoor dat alle opties voor het rookkanaal open blijven; een waardevol detail voor wie in de toekomst droomt van een sfeervolle haard of kachel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met genoeg kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit hier is de verrassend ruime voorraadkast te bereiken. Verrassend veel extra bergruimte vind je in de kruipruimte, bereikbaar vanuit de keuken. Een ideale plek om volumineuze spullen, zoals seizoensdecoratie of speelgoed voor later, netjes uit het zicht op te bergen. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de verlichte overkapping en de tuin. Aan de woning bevindt zich een reeks aan praktische ruimtes die het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Direct aangrenzend bevindt zich de multifunctionele ruimte: een modern, licht kantoor voorzien van kunststof kozijnen en elektrische verwarming. Daarachter ligt de stenen berging die slim is gesplitst in twee segmenten. Het eerste deel herbergt de fietsenberging inclusief een werkplaats op maat, terwijl het achterste gedeelte dient als een royale, praktische opbergruimte voor al je overige spullen. De berging is bovendien vanuit de tuin toegankelijk via een aparte deur. Eerste verdieping: De trap is afgewerkt met tapijt in een kleur volgens de actuele trends en beschikt over gefestonneerde randen, net als op de gehele eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De montage op spanlatten is een fijne bijkomstigheid. De overloop, voorzien van inbouwspots, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en divers in te delen. De twee grootste slaapkamers beschikken over kamerhoge inbouwkasten. De derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, kleedkamer, speelkamer of als kantoor. De badkamer is goed onderhouden, verrassend ruim van formaat en ingedeeld met een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vliering: Voor wie extra opslagcapaciteit wenst biedt de vliering uitkomst; deze is bereikbaar via de inbouwkast in de master bedroom. TUIN De ligging aan deze rustige laan biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet je vanuit de voortuin van een vrij en blijvend uitzicht over de brede groenstrook, waardoor je geen directe overburen hebt en een optimaal gevoel van vrijheid ervaart. De achtertuin is met een diepte van circa 19 meter opvallend royaal en verzorgd aangelegd. Deze diepte ervaar je al binnen: vanuit de woonkamer kijk je via een indrukwekkende zichtlijn over de volledige lengte van het perceel naar buiten. De gunstige ligging als laatste woning aan het pad waarborgt hier maximale privacy en minimale inkijk. Of je nu onder de verlichte terrasoverkapping zit waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet, of een plekje zoekt in de zon of schaduw tussen de groenborders; deze tuin is een heerlijke eigen plek waar je volledig tot rust komt. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Daarnaast woon je hier in een rustige en kindvriendelijke wijk Schrijvershoek met veel groen en speelvoorzieningen direct in de omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen én starters. KENMERKEN • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 102 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Inhoud: 363 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: D • Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace, 2017 Het juiste gevoel is allesbepalend. Een fijne eigen plek biedt de nodige rust en balans in een druk bestaan. De Huygenslaan 39 biedt die zeldzame basis waar rust, licht en ruimte samenkomen. Of het nu gaat om de privacy van de diepe tuin, het realiseren van ambities in het eigen kantoor of het veilig opgroeien van de volgende generatie; hier begint een nieuw verhaal. Jij bent van harte welkom. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
198 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.