Résidents
26.678
Dernière année: 2026
Huygenslaan 39
6901LB Zevenaar • Gelderland
Disponible
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 3.088
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Huygenslaan 39! Modern wooncomfort met kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom. Naast drie slaapkamers beschikt deze charmante woning over een multifunctionele ruimte en diverse bergingen. Geniet hier van vrij uitzicht op een groenstrook en een 19 meter diepe achtertuin vol privacy. De woning is bovendien centraal gelegen in Zevenaar met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Wat deze woning een fijne plek maakt om te wonen? • Onderhoudsarm – Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Comfort – Elektrische rolluiken beneden, handbediende rolluiken op de eerste etage. • Praktisch – 102 m² met 3 slaapkamers, bijkeuken, werkruimte en meerdere bergingen. • Privacy – 19 meter diepe achtertuin met overkapping, achterom en vrij uitzicht voorzijde. • Centraal – Gratis parkeergelegenheid voor de deur en het centrum op loopafstand. Jouw volgende hoofdstuk op een zeer centrale locatie Er zijn woningen die direct voelen als thuiskomen; de Huygenslaan 39 is daar het bewijs van. In de groene Schrijvershoek vind je een zeldzame mix tussen centrale dynamiek en de rust van een fijne eigen plek. De prachtige lichtinval in de woonkamer valt direct op en vormt samen met de warme eiken parketvloer een lichte, sfeervolle basis. Het is een vertrouwde plek waar kinderen veilig opgroeien en starters de ruimte vinden om te floreren. De multifunctionele ruimte en de diverse bergingen met werkplaats op maat bieden extra mogelijkheden die je zelden tegenkomt. INDELING Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de warme eiken parketvloer en de sfeervolle afwerking. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het groen, terwijl de achterzijde mooi aansluit op de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De lange wand is gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De maatwerk koof in de woonkamer zorgt ervoor dat alle opties voor het rookkanaal open blijven; een waardevol detail voor wie in de toekomst droomt van een sfeervolle haard of kachel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met genoeg kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit hier is de verrassend ruime voorraadkast te bereiken. Verrassend veel extra bergruimte vind je in de kruipruimte, bereikbaar vanuit de keuken. Een ideale plek om volumineuze spullen, zoals seizoensdecoratie of speelgoed voor later, netjes uit het zicht op te bergen. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de verlichte overkapping en de tuin. Aan de woning bevindt zich een reeks aan praktische ruimtes die het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Direct aangrenzend bevindt zich de multifunctionele ruimte: een modern, licht kantoor voorzien van kunststof kozijnen en elektrische verwarming. Daarachter ligt de stenen berging die slim is gesplitst in twee segmenten. Het eerste deel herbergt de fietsenberging inclusief een werkplaats op maat, terwijl het achterste gedeelte dient als een royale, praktische opbergruimte voor al je overige spullen. De berging is bovendien vanuit de tuin toegankelijk via een aparte deur. Eerste verdieping: De trap is afgewerkt met tapijt in een kleur volgens de actuele trends en beschikt over gefestonneerde randen, net als op de gehele eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De montage op spanlatten is een fijne bijkomstigheid. De overloop, voorzien van inbouwspots, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en divers in te delen. De twee grootste slaapkamers beschikken over kamerhoge inbouwkasten. De derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, kleedkamer, speelkamer of als kantoor. De badkamer is goed onderhouden, verrassend ruim van formaat en ingedeeld met een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vliering: Voor wie extra opslagcapaciteit wenst biedt de vliering uitkomst; deze is bereikbaar via de inbouwkast in de master bedroom. TUIN De ligging aan deze rustige laan biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet je vanuit de voortuin van een vrij en blijvend uitzicht over de brede groenstrook, waardoor je geen directe overburen hebt en een optimaal gevoel van vrijheid ervaart. De achtertuin is met een diepte van circa 19 meter opvallend royaal en verzorgd aangelegd. Deze diepte ervaar je al binnen: vanuit de woonkamer kijk je via een indrukwekkende zichtlijn over de volledige lengte van het perceel naar buiten. De gunstige ligging als laatste woning aan het pad waarborgt hier maximale privacy en minimale inkijk. Of je nu onder de verlichte terrasoverkapping zit waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet, of een plekje zoekt in de zon of schaduw tussen de groenborders; deze tuin is een heerlijke eigen plek waar je volledig tot rust komt. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Daarnaast woon je hier in een rustige en kindvriendelijke wijk Schrijvershoek met veel groen en speelvoorzieningen direct in de omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen én starters. KENMERKEN • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 102 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Inhoud: 363 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: D • Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace, 2017 Het juiste gevoel is allesbepalend. Een fijne eigen plek biedt de nodige rust en balans in een druk bestaan. De Huygenslaan 39 biedt die zeldzame basis waar rust, licht en ruimte samenkomen. Of het nu gaat om de privacy van de diepe tuin, het realiseren van ambities in het eigen kantoor of het veilig opgroeien van de volgende generatie; hier begint een nieuw verhaal. Jij bent van harte welkom. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
2,78%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 363 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zevenaar
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.
Moyenne WOZ
EUR 323.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
820
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
| 2026 | 26.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.710
0-15: 3.975
15-25: 2.735
25-45: 6.450
45-65: 6.795
Niveau d'enseignement
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Origine des habitants (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.834
Étiquette A
3.336
Étiquette B
1.873
Étiquette D
1.789
Étiquette E
674
Étiquette F
556
Étiquette G
410
Étiquette A+
257
Étiquette A+++
231
Étiquette A++
97
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.970
Activité dans Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 2.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| mrt 2026 | 95 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer maisons in Zevenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muldershof 51
6901GZ Zevenaar
€ 250.000 k.k.
€ 4.808/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hessen 9
6904MH Zevenaar
€ 515.000 k.k.
€ 3.627/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenhoek 110
6903AV Zevenaar
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Reinoutstraat 37
6901EG Zevenaar
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bugel 20
6904PL Zevenaar
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolsingel 108
6905TJ Zevenaar
€ 399.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schilderspoort 3
6901DR Zevenaar
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 3 21
6901HD Zevenaar
€ 289.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
