Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Schievestraat 49

6901GH Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Schievestraat 49 Zevenaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ROYALE TUIN OP HET WESTEN EN CENTRALE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN ZEVENAAR Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zevenaar? Dan is Schievestraat 49 precies wat je zoekt. Deze nette tussenwoning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging op een aantrekkelijke manier. Met een flinke voortuin, vier slaapkamers, energielabel C en een royale achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime open keuken met volop werk- en opbergruimte en een nette badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer én nog uitbreidingsmogelijkheden. Hier woon je rustig, maar toch letterlijk om de hoek van het centrum van Zevenaar. WOONKAMER EN KEUKEN We betreden de woning via de entree, waar zich direct aan de rechterzijde meterkast bevindt met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal lopen we via een klein trapje naar boven. Aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en recht vooruit vinden we het toilet. Vanuit hier lopen we naar links richting de leefruimte, waarbij een klein trapje ons naar beneden brengt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte, een fijne en lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Denk aan een ruime hoekbank of zelfs een U-vormige opstelling, met daartegenover een tv-meubel. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en ontstaat het prettige gevoel van een lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is netjes uitgevoerd met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met vier tot zes stoelen, waardoor dit echt een plek wordt waar koken en samenkomen centraal staan. Aan de rechterzijde van de keuken vinden we nog een praktische inbouwkast met ruimte voor de wasopstelling. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De achterpui van de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vinden we de kleinste slaapkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of zelfs als inloopkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed met kledingkast. Daarnaast ligt, eveneens aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote ramen geniet deze kamer van veel daglicht. De voorzijde van de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een prettig formaat. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra kastruimte. De aanwezige inbouwkast maakt de kamer extra praktisch. De badkamer is royaal opgezet, netjes afgewerkt en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het raam dat geopend kan worden. Hier beschik je over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad, ruime inloopdouche en het toilet. Een complete badkamer waar comfort voorop staat. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier komen we direct uit op de ruime zolderkamer, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer. Dankzij het royale formaat is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel, netjes weggewerkt binnen de ruimte. Daarnaast biedt deze verdieping nog interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan de ruimte verder worden vergroot en nog efficiënter worden ingedeeld. TUIN EN BERGING De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf eind van de ochtend kunt genieten van de zon tot in de avonduren. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Direct tegen de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm, waaronder eenvoudig ruimte ontstaat voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. De tuin is momenteel deels betegeld en voorzien van een gazon, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor een extra zitplek naast de stenen berging. Daarnaast beschik je over een praktische vrije achterom, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. OMGEVING Schievestraat 49 is gelegen op een centrale locatie in Zevenaar, op korte afstand van het gezellige centrum. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het karakter van de wijk laat zich omschrijven als rustig, toegankelijk en bijzonder praktisch dankzij de nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het winkelgebied van Zevenaar, waar je terecht kunt bij diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en station Zevenaar biedt een goede treinverbinding richting onder andere Arnhem en Doetinchem. Met de auto bereik je bovendien eenvoudig diverse uitvalswegen en sta je binnen circa een half uur in Arnhem. Ook voor ontspanning en recreatie woon je hier gunstig. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden en geniet je van de groene omgeving rondom Zevenaar. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen én ontspanning altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Nette tussenwoning op centrale locatie nabij het centrum van Zevenaar - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer - Lichte doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken - Kunststof kozijnen met triple glas aan voor- en achterzijde - Royale achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm - Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Uitbreidingsmogelijkheid op de tweede verdieping middels een dakkapel - Energielabel C Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op een centrale locatie in Zevenaar? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.