Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lammerenhof 11

6902BB Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Lammerenhof 11 Zevenaar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht woning en een prachtige tuin, dit is de gezinswoning waar je naar op zoek bent! Welkom aan de Lammerenhof 11 in Zevenaar. Een royale helft van dubbel woonhuis uit 1989 met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het oosten. De woning staat in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een groot speelveld, ideaal voor een gezin dat ruimte & comfort zoekt. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden - Royale helft van dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte van 147 m² (exclusief 18 m² garage) - Ruime L-vormige woonkamer en deels open keuken - Praktische bijkeuken - Inpandig bereikbare garage, eigen oprit én twee parkeerplaatsen op eigen terrein - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Ruimte boven de garage, prettige extra bergruimte - 2 slaapkamers op zolder - Diepe achtertuin op het oosten, ideaal voor ontbijtjes in de zon Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de ruime entree, afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van een garderobenis. In de hal bevindt zich het toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een fraai massief eiken parketvloer met convectorput. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt over in de deels open keuken. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken door naar de bijkeuken, voorzien van Intergas HR combi-ketel (2017, huur circe €32,- per maand) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een stalen kanteldeur en een wasbak. Ideale ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping een grote ruimte boven de garage aanwezig. Zolder: Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het grootste deel van de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een terras of een eigen tuin-inrichting naar wens. Verder nog goed om te weten - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte: 147 m², exclusief 18 m² garage; - Inhoud: circa 546 m³; - Perceel: 300 m²; - Verwarming en warm water middels Intergas HR combi-ketel (huur, circa € 32,- per maand) - Achtertuin gelegen op het oosten en v.v. deels nieuwe schuttingen; - Woning is grotendeels v.v. spachtelputz; - Woning is gebouwd op grondverbetering; - Energielabel volgt; - Spouwmuur- en dakisolatie; - Ouderslaapkamer voorzien van rolluik; - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren; - Hardhouten trappen naar verdieping en zolder; - Schilderwerk goed in orde (op basis van contract); - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding: eind 2026. Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6902

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.