Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lammerenhof 11

6902BB Zevenaar • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Lammerenhof 11 Zevenaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht woning en een prachtige tuin, dit is de gezinswoning waar je naar op zoek bent! Welkom aan de Lammerenhof 11 in Zevenaar. Een royale helft van dubbel woonhuis uit 1989 met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het oosten. De woning staat in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een groot speelveld, ideaal voor een gezin dat ruimte & comfort zoekt. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden - Royale helft van dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte van 147 m² (exclusief 18 m² garage) - Ruime L-vormige woonkamer en deels open keuken - Praktische bijkeuken - Inpandig bereikbare garage, eigen oprit én twee parkeerplaatsen op eigen terrein - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Ruimte boven de garage, prettige extra bergruimte - 2 slaapkamers op zolder - Diepe achtertuin op het oosten, ideaal voor ontbijtjes in de zon Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de ruime entree, afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van een garderobenis. In de hal bevindt zich het toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een fraai massief eiken parketvloer met convectorput. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt over in de deels open keuken. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken door naar de bijkeuken, voorzien van Intergas HR combi-ketel (2017, huur circe €32,- per maand) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een stalen kanteldeur en een wasbak. Ideale ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping een grote ruimte boven de garage aanwezig. Zolder: Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het grootste deel van de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een terras of een eigen tuin-inrichting naar wens. Verder nog goed om te weten - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte: 147 m², exclusief 18 m² garage; - Inhoud: circa 546 m³; - Perceel: 300 m²; - Verwarming en warm water middels Intergas HR combi-ketel (huur, circa € 32,- per maand) - Achtertuin gelegen op het oosten en v.v. deels nieuwe schuttingen; - Woning is grotendeels v.v. spachtelputz; - Woning is gebouwd op grondverbetering; - Energielabel volgt; - Spouwmuur- en dakisolatie; - Ouderslaapkamer voorzien van rolluik; - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren; - Hardhouten trappen naar verdieping en zolder; - Schilderwerk goed in orde (op basis van contract); - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding: eind 2026. Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
300 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6902

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.