Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Piet Heinstraat 12

6904AM Zevenaar • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.893

Photo Gallery

Piet Heinstraat 12 Zevenaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Deze instapklare eengezinswoning in de wijk Zonnemaat in Zevenaar biedt precies dat. Deze hoekwoning aan de Piet Heinstraat 12 biedt maar liefst 121 m² woonoppervlak en ligt op een perceel van 225 m². Met 4 ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een jong gezin of thuiswerkplek. Je woont hier rustig in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zevenaar ligt dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen richting de A12, A18 en de Duitse A3 zijn snel bereikbaar. Begane grond: Je betreedt de woning via een nette entree met hal. Hier vind je de meterkast, een praktische berging en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, half open keuken uit 2021. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om met gemak te koken is aanwezig. Aansluitend bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prettige, open sfeer. De ruimte voelt royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zit- en eethoek. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, een berging/kast en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht en praktisch in gebruik. Je vindt hier een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte biedt je alle gemakken voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de ruime voorzolder met de CV-opstelling en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij het Velux dakraam valt hier prettig veel daglicht binnen. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tuin, bereikbaar via de keuken, ligt op het noorden. Hierdoor zit je in de zomer heerlijk beschut en koel. De tuin blijft prettig licht en biedt een fijne, rustige buitenruimte in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar: 1969; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 121 m²; Inhoud: 495 m³; Perceeloppervlakte: 225 m². Bijzonderheden CV-ketel Atag, bouwjaar 2016; Keuken en badkamer 2021; Zijgevel is de spouw geïsoleerd en geïmpregneerd in 2022; Vloerisolatie in 2022; 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
225 m²
Content
495 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.