Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lammerenhof 11

6902BB Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Lammerenhof 11 Zevenaar
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht woning en een prachtige tuin, dit is de gezinswoning waar je naar op zoek bent! Welkom aan de Lammerenhof 11 in Zevenaar. Een royale helft van dubbel woonhuis uit 1989 met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het oosten. De woning staat in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een groot speelveld, ideaal voor een gezin dat ruimte & comfort zoekt. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden - Royale helft van dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte van 147 m² (exclusief 18 m² garage) - Ruime L-vormige woonkamer en deels open keuken - Praktische bijkeuken - Inpandig bereikbare garage, eigen oprit én twee parkeerplaatsen op eigen terrein - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Ruimte boven de garage, prettige extra bergruimte - 2 slaapkamers op zolder - Diepe achtertuin op het oosten, ideaal voor ontbijtjes in de zon Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de ruime entree, afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van een garderobenis. In de hal bevindt zich het toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een fraai massief eiken parketvloer met convectorput. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt over in de deels open keuken. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken door naar de bijkeuken, voorzien van Intergas HR combi-ketel (2017, huur circe €32,- per maand) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een stalen kanteldeur en een wasbak. Ideale ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping een grote ruimte boven de garage aanwezig. Zolder: Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het grootste deel van de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een terras of een eigen tuin-inrichting naar wens. Verder nog goed om te weten - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte: 147 m², exclusief 18 m² garage; - Inhoud: circa 546 m³; - Perceel: 300 m²; - Verwarming en warm water middels Intergas HR combi-ketel (huur, circa € 32,- per maand) - Achtertuin gelegen op het oosten en v.v. deels nieuwe schuttingen; - Woning is grotendeels v.v. spachtelputz; - Woning is gebouwd op grondverbetering; - Energielabel volgt; - Spouwmuur- en dakisolatie; - Ouderslaapkamer voorzien van rolluik; - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren; - Hardhouten trappen naar verdieping en zolder; - Schilderwerk goed in orde (op basis van contract); - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding: eind 2026. Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6902

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.