Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Populierenhoek 6

6903AX Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.526

Galerie de photos

Populierenhoek 6 Zevenaar
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een gunstige ligging? Deze interlevel woning biedt met maar liefst 154 m² woonoppervlakte (inclusief souterrain) alle ingrediënten voor prettig wonen, waaronder drie ruime slaapkamers, maar liefst twee nette badkamers, volop bergruimte en een praktische garage. De onderhoudsarme tuin op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren en een heerlijke buitenbeleving. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met 8 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel B. Kortom, een instapklare woning waar u zo in kunt trekken en alleen nog maar uw spullen hoeft te verplaatsen! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en winkels, terwijl het gezellige centrum van Zevenaar met een ruim aanbod aan horeca en winkels eenvoudig per fiets of auto bereikbaar is. Ook zijn er in de nabije omgeving scholen en sportvoorzieningen aanwezig. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, met snelle verbindingen naar de A12 en A18 richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Bij binnenkomst op de begane grond stap je de entree binnen met direct toegang tot de ruime garage. Deze garage is voorzien van een radiator, wateraansluiting en een elektrische roldeur, waardoor je hier volop praktische mogelijkheden hebt. Vanuit de entree loop je door naar de royale hal met meterkast, garderobe en een net toilet met fontein. Via de trap bereik je het souterrain, waar je een praktische bergruimte vindt met een plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en de CV-opstelling; ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Op de eerste woonlaag kom je in de ruime woonkeuken, het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een Boretti RVS 6-pits gasfornuis, een RVS 90 cm schouw, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Een niveau hoger bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer, designradiatoren en een handige bergkast. Dit is een fijne, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de derde woonlaag kom je via de overloop in een royale slaapkamer, voorzien van airco, met een luxe open badkamer. Deze is uitgerust met een whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een verwarmbare spiegel, waardoor je hier echt geniet van comfort en wellness. De vierde en bovenste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, verwarmbare spiegel, CV-vloerverwarming en sensor-ledverlichting, wat ook hier zorgt voor een hoog afwerkingsniveau. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 154 m²; Inhoud: 546 m³; Perceeloppervlakte: 122 m². Bijzonderheden: CV-ketel ATAG, bouwjaar 2022; Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (2004); Slaapkamer voorzien van airco; Groepenkast is vernieuwd; Nieuwe schutting, geplaatst in 2023; Elektrisch zonnescherm; 8 zonnepanelen, geplaatst in 2012; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.