Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Zonegge 21 14

6903HA Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Zonegge 21 14 Zevenaar
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 126 m², een heerlijke zonnige achtertuin met volop privacy, een eigen oprit met carport én een fijne keuken en moderne badkamer. Dit zijn nog maar een paar highlights van deze verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers! Welkom aan de Zonegge 21-14 in Zevenaar! Deze woning gebouwd in 1976 beschikt over een royale totale gebruiksoppervlakte van 134 m² inclusief inpandige berging, een inhoud van ca. 467 m³ en staat op een perceel van 154 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er nog volop mogelijkheden om het verder helemaal naar eigen smaak af te werken. Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers die nét dat beetje extra willen creëren. Ook op het gebied van verduurzaming zijn al mooie stappen gezet. Zo is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie én isolerende beglazing. Het zuidelijk gelegen dak is bovendien perfect geschikt voor zonnepanelen, kortom een mooie kans om verder te verduurzamen én te besparen op energiekosten. WONEN IN ZEVENAAR De populaire en rustige woonwijk Lentemorgen staat bekend om de ruime opzet, gezellige woonerven, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast vind je hier een leuke mix van woningen en bewoners van jong tot oud. Het centrum van Zevenaar, scholen, speeltuinen, zwembad, bibliotheek en apotheek liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Zevenaar is een levendige middelgrote stad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse scholen. In het gezellige stadscentrum geniet je van leuke restaurants, terrassen en horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en bioscoop. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem, Nijmegen en Doetinchem bovendien snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast met moderne automateninstallatie, garderoberuimte, trapopgang en het toilet. Extra praktisch is de ruime inpandige berging die binnendoor bereikbaar is. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote schuifpui over bijna de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor loopt binnen mooi over in buiten en geniet je van veel daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de handige trapkast biedt volop bergruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De extra close-in boiler en designradiator maken het geheel compleet. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de fijne diepte, het vele groen, de privacy en de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Daarnaast zijn er meerdere fijne plekken om een lounge- of eethoek te creëren. 1e VERDIEPING Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met wastafel en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandmeubel, douchecabine, designradiator en toilet. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met een ruime 4e slaapkamer en veel praktische berg- en kastruimte. Op de voorzolder met dakvenster bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de c.v.-ketel. VERDER GOED OM TE WETEN - Achtertuin ca. 90 m² inclusief extra strookje grond van ca. 30 m² en gelegen op het zuiden; - Woning grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Kunststof schuifpui geplaatst in 2019; - Enkele rolluiken aanwezig; - Moderne laminaatvloeren op grotendeels van de woning; - Twee buitenkranen aanwezig; - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2013; - Vloerisolatie aangebracht in 2018 middels PUR; - Dakbedekking van berging en carport vernieuwd/in goede staat (2013). Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.