Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Tuinpad 6

6905VX Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Tuinpad 6 Zevenaar
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkers opgelet! Deze instapklare tussenwoning uit 2014 ligt in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft een open keuken in een stijlvolle grijze uitvoering, een moderne badkamer, een schuifpui naar de zonnige achtertuin én een gezellige overkapping met verlichting. Alles wat je nodig hebt om direct heerlijk en comfortabel te wonen. Deze woning van 97 m² is altijd met veel liefde bewoond en keurig onderhouden. Ondanks het compacte formaat voelt de woonkamer verrassend ruim aan. Dankzij de open keuken en de schuifpui naar buiten geniet je hier van licht, comfort en een fijne sfeer. Boven zijn er drie goed bemeten slaapkamers (allemaal met Velux dakraam) en is er op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Doordat je aan de achterzijde kunt parkeren, blijft het aan de voorzijde rustig en kindvriendelijk. Wel zo prettig! Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming op begane grond én 9 zonnepanelen. Dat resulteert in een energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) én lage maandlasten. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2014) in een stijlvolle grijstint, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Extra handig is de trapkast met volop bergruimte. De airconditioning is pas vier jaar oud en zorgt ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: Overloop met drie praktisch ingedeelde slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer. Deze laminaatvloer loopt mooi door over de trap, die bovendien voorzien is van verlichting. De badkamer is modern en compleet met een wastafel, douchecabine inclusief regendouche en toilet. Alle slaapkamers beschikken over een Velux dakraam met geïntegreerde hor en de master-bedroom heeft airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten (2022) en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin: De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een tuin. De voortuin ligt aan het voetgangersgebied van het Tuinpad. Hier kunnen geen auto’s komen waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De achtertuin ligt perfect op het Zuidwesten en is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping met glazen dakconstructie en ingebouwde verlichting, zodat je ook ’s avonds nog lekker buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande (houten)berging met elektra, beschikt de achtertuin daarnaast over diverse extra lichtpunten én is er voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een moderne, duurzame woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Kom je snel een kijkje nemen? LOCATIE Deze zeer energiezuinige woning (A-label) staat gesitueerd in deelgebied “De Bem”, gunstig nabij de Bem school, op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar! De woningen in de wijk Groot-Holthuizen kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur. KENMERKEN - Moderne tussenwoning met overkapping, open inbouwkeuken en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op tweede verdieping - Gelegen in populaire woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen - Basisschool de Bem en kinderopvang binnen handbereik - Voorzien van 9 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming - Twee airco’s zowel op begane grond als eerste verdieping (ca. 4 jaar oud) - Volledig geïsoleerd en compleet met dubbele beglazing - Energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) - Mechanische ventilatie door de gehele woning, te bedienen met drie-standen-schakelaar - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 97 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Inhoud 347 m3 - Perceeloppervlakte 121 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.