Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Tuinpad 6

6905VX Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Tuinpad 6 Zevenaar
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Kijkers opgelet! Deze instapklare tussenwoning uit 2014 ligt in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft een open keuken in een stijlvolle grijze uitvoering, een moderne badkamer, een schuifpui naar de zonnige achtertuin én een gezellige overkapping met verlichting. Alles wat je nodig hebt om direct heerlijk en comfortabel te wonen. Deze woning van 97 m² is altijd met veel liefde bewoond en keurig onderhouden. Ondanks het compacte formaat voelt de woonkamer verrassend ruim aan. Dankzij de open keuken en de schuifpui naar buiten geniet je hier van licht, comfort en een fijne sfeer. Boven zijn er drie goed bemeten slaapkamers (allemaal met Velux dakraam) en is er op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Doordat je aan de achterzijde kunt parkeren, blijft het aan de voorzijde rustig en kindvriendelijk. Wel zo prettig! Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming op begane grond én 9 zonnepanelen. Dat resulteert in een energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) én lage maandlasten. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2014) in een stijlvolle grijstint, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Extra handig is de trapkast met volop bergruimte. De airconditioning is pas vier jaar oud en zorgt ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: Overloop met drie praktisch ingedeelde slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer. Deze laminaatvloer loopt mooi door over de trap, die bovendien voorzien is van verlichting. De badkamer is modern en compleet met een wastafel, douchecabine inclusief regendouche en toilet. Alle slaapkamers beschikken over een Velux dakraam met geïntegreerde hor en de master-bedroom heeft airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten (2022) en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin: De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een tuin. De voortuin ligt aan het voetgangersgebied van het Tuinpad. Hier kunnen geen auto’s komen waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De achtertuin ligt perfect op het Zuidwesten en is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping met glazen dakconstructie en ingebouwde verlichting, zodat je ook ’s avonds nog lekker buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande (houten)berging met elektra, beschikt de achtertuin daarnaast over diverse extra lichtpunten én is er voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een moderne, duurzame woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Kom je snel een kijkje nemen? LOCATIE Deze zeer energiezuinige woning (A-label) staat gesitueerd in deelgebied “De Bem”, gunstig nabij de Bem school, op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar! De woningen in de wijk Groot-Holthuizen kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur. KENMERKEN - Moderne tussenwoning met overkapping, open inbouwkeuken en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op tweede verdieping - Gelegen in populaire woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen - Basisschool de Bem en kinderopvang binnen handbereik - Voorzien van 9 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming - Twee airco’s zowel op begane grond als eerste verdieping (ca. 4 jaar oud) - Volledig geïsoleerd en compleet met dubbele beglazing - Energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) - Mechanische ventilatie door de gehele woning, te bedienen met drie-standen-schakelaar - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 97 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Inhoud 347 m3 - Perceeloppervlakte 121 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
121 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.