Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Tuinpad 6

6905VX Zevenaar • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Tuinpad 6 Zevenaar
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkers opgelet! Deze instapklare tussenwoning uit 2014 ligt in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft een open keuken in een stijlvolle grijze uitvoering, een moderne badkamer, een schuifpui naar de zonnige achtertuin én een gezellige overkapping met verlichting. Alles wat je nodig hebt om direct heerlijk en comfortabel te wonen. Deze woning van 97 m² is altijd met veel liefde bewoond en keurig onderhouden. Ondanks het compacte formaat voelt de woonkamer verrassend ruim aan. Dankzij de open keuken en de schuifpui naar buiten geniet je hier van licht, comfort en een fijne sfeer. Boven zijn er drie goed bemeten slaapkamers (allemaal met Velux dakraam) en is er op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Doordat je aan de achterzijde kunt parkeren, blijft het aan de voorzijde rustig en kindvriendelijk. Wel zo prettig! Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming op begane grond én 9 zonnepanelen. Dat resulteert in een energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) én lage maandlasten. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2014) in een stijlvolle grijstint, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Extra handig is de trapkast met volop bergruimte. De airconditioning is pas vier jaar oud en zorgt ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: Overloop met drie praktisch ingedeelde slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer. Deze laminaatvloer loopt mooi door over de trap, die bovendien voorzien is van verlichting. De badkamer is modern en compleet met een wastafel, douchecabine inclusief regendouche en toilet. Alle slaapkamers beschikken over een Velux dakraam met geïntegreerde hor en de master-bedroom heeft airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten (2022) en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin: De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een tuin. De voortuin ligt aan het voetgangersgebied van het Tuinpad. Hier kunnen geen auto’s komen waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De achtertuin ligt perfect op het Zuidwesten en is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping met glazen dakconstructie en ingebouwde verlichting, zodat je ook ’s avonds nog lekker buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande (houten)berging met elektra, beschikt de achtertuin daarnaast over diverse extra lichtpunten én is er voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een moderne, duurzame woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Kom je snel een kijkje nemen? LOCATIE Deze zeer energiezuinige woning (A-label) staat gesitueerd in deelgebied “De Bem”, gunstig nabij de Bem school, op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar! De woningen in de wijk Groot-Holthuizen kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur. KENMERKEN - Moderne tussenwoning met overkapping, open inbouwkeuken en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op tweede verdieping - Gelegen in populaire woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen - Basisschool de Bem en kinderopvang binnen handbereik - Voorzien van 9 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming - Twee airco’s zowel op begane grond als eerste verdieping (ca. 4 jaar oud) - Volledig geïsoleerd en compleet met dubbele beglazing - Energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) - Mechanische ventilatie door de gehele woning, te bedienen met drie-standen-schakelaar - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 97 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Inhoud 347 m3 - Perceeloppervlakte 121 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6905

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.