Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vondellaan 101

6901MD Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Vondellaan 101 Zevenaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar vind je deze zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook met een parallelweg geniet je hier van extra privacy. Het perceel van 311 m² biedt een eigen oprit, een diepe garage én een achtertuin op het noordwesten, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in de namiddag- en avondzon. Het Gimbornhof, een rustige oase met wandelpaden en monumentale bomen, bevindt zich in de directe nabijheid waar je op ieder moment van de dag een kleine wandeling kunt maken. Het betreft een complete gezinswoning met vier slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De woonkamer en keuken vormt door de grote raampartijen aan weerszijden een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle eikenhouten parketvloer en de prettige lichtinval maken dat het hier direct voelt als thuis. INDELING Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein entree in zeer ruime hal met meterkast, garderobe, kelderkast, cv-ruimte (Atag, 2025) en een toilet met fonteintje. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij wat ervoor zorgt dat er een prettige lichtinval is. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en de sfeervolle eikenhouten parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Via een charmante boog loop je de open keuken (2004) in, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de groene achtertuin. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling is er veel extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/ tweede entree welke is voorzien van een schuifdeur richting de oprit. Tuin: Zowel via de loopdeur in de keuken als via de garage stap je zo de achtertuin in. De tuin is ruim opgezet, biedt volop privacy en heeft meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Het groene uitzicht, de strakke erfafscheiding en de nette borders maken het een fijne plek om te ontspannen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van water, elektriciteit en een roldeur, waardoor hij ook praktisch te gebruiken is voor klussen of opslag. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten en een wastafel. Bovendien geeft deze kamer toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en beschikt over een warm- en koud waterleiding, waardoor het terugplaatsen van een wastafel tot de vele mogelijkheden behoort. De derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bureau of eenpersoonsbed. De badkamer (2004) is compleet met douche, ligbad, toilet, radiator en wastafel inclusief meubel! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping, die ruim en licht is dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich een witgoedaansluiting, een extra wastafel én vele opbergmogelijkheden. Tevens zou je er een klein kantoor kunnen realiseren alsmede een vierde slaapkamer. Op deze verdieping is er nog een kleine zijkamer aanwezig, nog vrij in te delen! OMGEVING De locatie biedt het beste van beide werelden, met de rust van het Gimbornhof binnen handbereik en de levendigheid van het centrum van Zevenaar op loopafstand. Supermarkten, horecagelegenheden, scholen, en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12/A18 en toekomstige A15 binnen enkele minuten te bereiken. KENMERKEN - Twee-onder-eenkapwoning - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - Nieuwe cv-ketel (Atag, 2025) - In 2004 deels uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, toilet en badkamer - Uitbouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Rest van de woning heeft een spouwmuren isolatie - Grotendeels dubbel glas HR+ (zijgevel is dubbelglas) en aluminium kozijnen - Vier ruime slaapkamers én een kleine kamer op zolder nog vrij in te delen - Woonoppervlakte 148 m² - Overige inpandige ruimte(n) 20 m² (garage met roldeur) - Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² - Externe bergruimte 0 m² - Inhoud 568 m³ - Perceeloppervlakte 311 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.