Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Zonegge 13 4

6903GE Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zonegge 13 4 Zevenaar
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten! Deze strak afgewerkte woning met luxe keuken, zonnige tuin en energielabel B is dé perfecte start in Zevenaar. In de rustige en populaire wijk Lentemorgen staat deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een luxe keuken met kokendwaterkraan, Bora kookplaat en sfeervolle led-verlichting, strak gestucte wanden en plafonds én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Een fijne plek in Zevenaar waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. De woning is vanaf 2019 met zorg gemoderniseerd. Met energielabel B, kunststof kozijnen en tweemaal airconditioning woon je hier energiezuinig en comfortabel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, waar je alle ruimte hebt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Waarom is dit een comfortabele woning? - Instapklare tussenwoning met eigen oprit en inpandige toegang tot de berging - Open en moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidwesten - Ontspan in grote Douglashouten tuinoverkapping (incl. water + elektra voor het plaatsen van een buitenbar) - Drie slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airco - Vliering voor extra bergruimte INDELING Begane grond Parkeer je auto comfortabel op eigen terrein en betreed de woning via de ruime hal. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot diverse vertrekken, zoals de aangebouwde berging, meterkast, praktische inbouwkast en het toilet. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Tegelijkertijd zorgt de laminaatvloer voor een frisse, moderne en toch warme uitstraling. De open keuken uit 2021 is voorzien van alle gemakken: BORA afzuigsysteem, oven en combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, XL koelkast en XL vriezer. Hier geniet je van het bereiden van zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreid koken. De matzwarte kokendwaterkraan, led-verlichting aan de onderzijde en het zelf gefotografeerde portret op de muur geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers allen geschilderd in een kleur volgens hedendaagse trends. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De master-bedroom is strak gestuukt en beschikt over een airconditioning, welke zowel kan verwarmen als koelen. De kledingkamer heeft een verlichte spiegel die een chique uitstraling aan het geheel geeft. De badkamer is compleet en voorzien van regendouche, wastafel met meubel, tweede toilet, radiator en witgoedaansluiting. Als laatste vind je op deze verdieping een inbouwkast, waar zich de de cv-ketel (Intergas, 2021) bevindt. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken vliering met voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Buiten Deze prachtige achtertuin op het zuidwesten biedt niet alleen de hele dag door een fijne mix van zon en schaduw, maar ook volop privacy zodat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol terras met een Douglashouten tuinoverkapping, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De ruimte is voorzien van water, elektra en een internetkabel en leent zich perfect voor een buitenbar of bijvoorbeeld het ophangen van een televisie. Ook zijn er in de tuin lichtspots verwerkt in de stoeptegels. Hier hoef je daadwerkelijk niks meer aan te doen! OMGEVING Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een middelbare school, het zwembad (Lentebad) en een speeltuin welke het centrale punt van de wijk vormt. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Zevenaar met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er sportvoorzieningen, een theater, een filmhuis en een levendig verenigingsleven in de buurt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) zijn andere steden en regio's binnen handbereik. KENMERKEN - Tussenwoning met eigen oprit - Vanaf 2019 volledig gemoderniseerd - Keuken voorzien van luxe apparatuur (2021) - Voorzien van een grote overkapping inclusief water, elektra en internetaansluiting - Cv-ketel Intergas (2021), recent onderhouden - Airco begane grond + grootste slaapkamer - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. voordeur en berging) - Geheel voorzien van horren inclusief de openslaande deuren - Aangebouwde stenen berging met inpandige toegang - Woonoppervlakte 96 m² - Overige inpandige ruimte(n) 10 m² - Inhoud woning 403 m³ - Perceeloppervlakte 160 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.