Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Achterdijk 51

4761RC Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Achterdijk 51 Zevenbergen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand, karakteristiek dijkhuis met een prachtige, onder architectuur aangelegde landelijke tuin, een riante vrijstaande garage met aangebouwde veranda, een luxe en stijlvolle verbouwing, adembenemend weids uitzicht en gelegen op een perceel van maar liefst 3352m². Bent u op zoek naar een woning waar charme, duurzaamheid en eigentijdse luxe samenkomen? Dan is dit, in 2021 volledig gerenoveerde, vrijstaande dijkhuis dé woning voor u. Hier woont u rustig en vrij, met een adembenemend uitzicht over de polder, een riante, natuurrijke tuin en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details. Een thuis voor liefhebbers van ruimte, natuur en kwaliteit met alle voorzieningen van het gezellige centrum van Zevenbergen op slechts 5 min. fietsen. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met aandacht voor stijl, duurzaamheid en natuur. De perfecte balans tussen karakteristiek en modern, tussen privacy en openheid, tussen binnen en buiten. Woninghoogtepunten: * Volledig gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen en doordachte keuzes met een optimale benutting van de bestaande ruimte. * Een laadpaal voor elektrische auto naast de eigen oprit op eigen terrein. * Een vrijstaande garage met aangebouwde veranda. Afmeting garage: 5.64m. x 4.59m. * Achtertuin heeft een afmeting van ca. 57m. diep en 57m. breed. * Lichte dakopbouw met royale raampartijen voor panoramisch zicht over tuin en polder. * Ruime leefkeuken en woonkamer met brede glaspartijen en een open indeling. * Badkamer met luxe regendouche en uitzicht op de tuin – een oase van rust en privacy. * Flexibele indeling: extra kamer (nu in gebruik als dress room) eenvoudig om te vormen tot slaap- of werkkamer. * Originele details zoals glas-in-lood, gecombineerd met modern comfort: o.a. airco (2021), hybride CV-ketel (2023), slimme verlichting en houtkachel. * Zeer goed geïsoleerd (vloeren, gevels, dak), nieuwe elektra, 3-fase aansluiting en een waterontharder. * De woning is ingericht met slimme verlichting, spraakgestuurd en de leidingen zijn volledig vernieuwd. * Stijlvolle Deense keuken (Kvik) met luxe inbouwapparatuur (AEG), extra diepe laden en blad (90 cm). * Marmoleum vloer in betonlook op de leefverdieping – warm, natuurlijk en onderhoudsvriendelijk. Buitenruimte met wauw-factor: De tuin is een verlengstuk van het omliggende landschap – zonder schuttingen, maar met zichtlijnen richting de polder. Het voorste deel is strak en bloemrijk, achterin gaat de tuin naadloos over in het landschap met een grote natuurlijke vijver, boomgaard, moestuin, een weitje voor klein vee en een veranda op het westen – dé plek om te genieten van de avondzon. Stijlvol en duurzaam tot in de details: * Gevelbekleding van Kebony-hout – onderhoudsarm en natuurlijk vergrijzend. * Zinken dakgoten en overstekken passend bij het karakter van het dijkhuis. * Hoogwaardige ramen en deuren (hout-aluminium) van Fakro met uitstekende isolatie. * CAT6/UTP-bekabeling voorbereid voor glasvezel op meerdere plekken in huis. Indeling begane grond: Entree, lichte woonkamer met deur naar groot balkon, houtkachel en een open keuken met een Deens design (Kvik) keukeninrichting van licht eikenhout, greeploos met extra diepe laden, extra diep aanrechtblad van 90cm met luxe apparatuur van AEG inclusief stille vaatwasser, stoomoven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging met koolstoffilter. De woonkamer is verder voorzien van een prachtige eiken trapopgang naar de eerste verdieping en eiken trapafgang naar het onderhuis. Indeling onderhuis: Onderhuis met werkplek, luxe, betegeld toilet met wandcloset en wastafel, trapkast en een praktische vaste kastenwand met opstelling hybride c.v. combiketel en waterontharder. Het onderhuis is ook geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamer. Indeling eerste verdieping: Overloop met dakkapel over volle breedte, ruime slaapkamer met sfeervol nokzicht en airco; inloop garderoberuimte met daktuimelraam (met mogelijkheid voor een slaapkamer). Luxe badkamer met vaste kast, dubbele wastafel met meubel, en een luxe inloop regendouche en uitzicht op de tuin – een oase van rust en privacy. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
3352 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.