Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Achterdijk 51

4761RC Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.132

Galerie de photos

Achterdijk 51 Zevenbergen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand, karakteristiek dijkhuis met een prachtige, onder architectuur aangelegde landelijke tuin, een riante vrijstaande garage met aangebouwde veranda, een luxe en stijlvolle verbouwing, adembenemend weids uitzicht en gelegen op een perceel van maar liefst 3352m². Bent u op zoek naar een woning waar charme, duurzaamheid en eigentijdse luxe samenkomen? Dan is dit, in 2021 volledig gerenoveerde, vrijstaande dijkhuis dé woning voor u. Hier woont u rustig en vrij, met een adembenemend uitzicht over de polder, een riante, natuurrijke tuin en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details. Een thuis voor liefhebbers van ruimte, natuur en kwaliteit met alle voorzieningen van het gezellige centrum van Zevenbergen op slechts 5 min. fietsen. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met aandacht voor stijl, duurzaamheid en natuur. De perfecte balans tussen karakteristiek en modern, tussen privacy en openheid, tussen binnen en buiten. Woninghoogtepunten: * Volledig gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen en doordachte keuzes met een optimale benutting van de bestaande ruimte. * Een laadpaal voor elektrische auto naast de eigen oprit op eigen terrein. * Een vrijstaande garage met aangebouwde veranda. Afmeting garage: 5.64m. x 4.59m. * Achtertuin heeft een afmeting van ca. 57m. diep en 57m. breed. * Lichte dakopbouw met royale raampartijen voor panoramisch zicht over tuin en polder. * Ruime leefkeuken en woonkamer met brede glaspartijen en een open indeling. * Badkamer met luxe regendouche en uitzicht op de tuin – een oase van rust en privacy. * Flexibele indeling: extra kamer (nu in gebruik als dress room) eenvoudig om te vormen tot slaap- of werkkamer. * Originele details zoals glas-in-lood, gecombineerd met modern comfort: o.a. airco (2021), hybride CV-ketel (2023), slimme verlichting en houtkachel. * Zeer goed geïsoleerd (vloeren, gevels, dak), nieuwe elektra, 3-fase aansluiting en een waterontharder. * De woning is ingericht met slimme verlichting, spraakgestuurd en de leidingen zijn volledig vernieuwd. * Stijlvolle Deense keuken (Kvik) met luxe inbouwapparatuur (AEG), extra diepe laden en blad (90 cm). * Marmoleum vloer in betonlook op de leefverdieping – warm, natuurlijk en onderhoudsvriendelijk. Buitenruimte met wauw-factor: De tuin is een verlengstuk van het omliggende landschap – zonder schuttingen, maar met zichtlijnen richting de polder. Het voorste deel is strak en bloemrijk, achterin gaat de tuin naadloos over in het landschap met een grote natuurlijke vijver, boomgaard, moestuin, een weitje voor klein vee en een veranda op het westen – dé plek om te genieten van de avondzon. Stijlvol en duurzaam tot in de details: * Gevelbekleding van Kebony-hout – onderhoudsarm en natuurlijk vergrijzend. * Zinken dakgoten en overstekken passend bij het karakter van het dijkhuis. * Hoogwaardige ramen en deuren (hout-aluminium) van Fakro met uitstekende isolatie. * CAT6/UTP-bekabeling voorbereid voor glasvezel op meerdere plekken in huis. Indeling begane grond: Entree, lichte woonkamer met deur naar groot balkon, houtkachel en een open keuken met een Deens design (Kvik) keukeninrichting van licht eikenhout, greeploos met extra diepe laden, extra diep aanrechtblad van 90cm met luxe apparatuur van AEG inclusief stille vaatwasser, stoomoven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging met koolstoffilter. De woonkamer is verder voorzien van een prachtige eiken trapopgang naar de eerste verdieping en eiken trapafgang naar het onderhuis. Indeling onderhuis: Onderhuis met werkplek, luxe, betegeld toilet met wandcloset en wastafel, trapkast en een praktische vaste kastenwand met opstelling hybride c.v. combiketel en waterontharder. Het onderhuis is ook geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamer. Indeling eerste verdieping: Overloop met dakkapel over volle breedte, ruime slaapkamer met sfeervol nokzicht en airco; inloop garderoberuimte met daktuimelraam (met mogelijkheid voor een slaapkamer). Luxe badkamer met vaste kast, dubbele wastafel met meubel, en een luxe inloop regendouche en uitzicht op de tuin – een oase van rust en privacy. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
3352 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.