Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 16

4761EN Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

€ 398.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.826

2 % Übertragungssteuer (€ 7.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.626

Kaufpreis /m²: € 5.048

Fotoalbum

Doctor Ariënslaan 16 Zevenbergen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN RUIME TUIN Inpakken en verhuizen maar! Deze verzorgde hoekwoning aan de Doctor Ariënslaan 16 in Zevenbergen is er eentje waar je zo in kunt. Met twee zeer ruime slaapkamers (en een derde mogelijk op zolder), een moderne keuken, fijne tuin op het noorden en een garage, is dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar net wat meer ruimte en comfort. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt en een kindvriendelijke omgeving. De zolderruimte is niet inbegrepen bij het vermelde woonoppervlakte; een extra dakraam voegt 20 m² toe aan het woonoppervlak. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De benedenverdieping voelt direct warm en verzorgd aan. De woonkamer is licht, praktisch in te delen en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de keuken die is vernieuwd in 2024, die met zijn moderne uitstraling, strakke lijnen en slimme indeling echt een blikvanger is. Donkere bovenkasten, een werkblad met betonlook en greeploze lades zorgen voor een stoere, tijdloze uitstraling. Koken wordt hier een feestje. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, handig tijdens zomerse barbecues of als je snel even iets uit de garage wilt pakken. De begane grond is uitgerust met hardhouten kozijnen met HR-glas, wat zorgt voor een fijne isolatie en een degelijke uitstraling. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, voorheen waren dit twee kamers. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Fijn detail: de bovenverdieping is voorzien van kunststof draai-kiep ramen met HR++-glas, wat onderhoudsvrij en extra isolerend is. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergzolder, maar met een vaste trap en dakraam is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de cv-opstelling uit 2022 en de wasmachineaansluiting. TUIN OP HET NOORDEN EN EEN EIGEN GARAGE De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating, groenstroken en gezellige zitplekken. Door de ligging op het noorden kan je zelf kiezen of je in de zon of beschut wilt zitten wat ideaal is op warme dagen. Daarnaast beschikt het huis over een garage, bereikbaar via een loopdeur in de tuin, ideaal voor de fietsen, als hobbyruimte of extra opslag. De voortuin is netjes onderhouden en door de hoekligging heb je aan de zijkant extra ruimte, wat zorgt voor een vrijer gevoel. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en in de garage. RUSTIGE STRAAT IN FIJNE WOONWIJK Deze woning ligt in een rustige, groene straat in een woonwijk die populair is bij gezinnen en doorstromers. Je woont hier vlakbij het centrum van Zevenbergen, maar in een rustige woonwijk, waardoor je profiteert van de rust en de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar minuten ben je te voet in het gezellige centrum met horeca, supermarkten en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is prima: met de auto zit je zo op de A17 richting Roosendaal of Breda. Zevenbergen heeft daarnaast een eigen treinstation met directe verbindingen naar onder meer Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Vraagprijs: € 398.800,- k.k. - Ligging: in woonwijk en aan rustige weg - Tuin: gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 79 m² exclusief tweede verdieping - Woonoppervlakte: ca. 99 m² i.c.m. dakraam zolder met glasoppervlak > 0,5 m² - Perceeloppervlakte: 184 m² - Bouwjaar: 1987 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 - Energielabel: C is een indicatie; definitieve label is opgemaakt en wordt z.s.m. opgeleverd. - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 398.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.826

2 % Übertragungssteuer (€ 7.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.626

2,78%

Jährlich

%

€ 19.940

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.