Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 16

4761EN Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

€ 398.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.626

Prix d'achat /m²: € 5.048

Galerie de photos

Doctor Ariënslaan 16 Zevenbergen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN RUIME TUIN Inpakken en verhuizen maar! Deze verzorgde hoekwoning aan de Doctor Ariënslaan 16 in Zevenbergen is er eentje waar je zo in kunt. Met twee zeer ruime slaapkamers (en een derde mogelijk op zolder), een moderne keuken, fijne tuin op het noorden en een garage, is dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar net wat meer ruimte en comfort. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt en een kindvriendelijke omgeving. De zolderruimte is niet inbegrepen bij het vermelde woonoppervlakte; een extra dakraam voegt 20 m² toe aan het woonoppervlak. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De benedenverdieping voelt direct warm en verzorgd aan. De woonkamer is licht, praktisch in te delen en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de keuken die is vernieuwd in 2024, die met zijn moderne uitstraling, strakke lijnen en slimme indeling echt een blikvanger is. Donkere bovenkasten, een werkblad met betonlook en greeploze lades zorgen voor een stoere, tijdloze uitstraling. Koken wordt hier een feestje. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, handig tijdens zomerse barbecues of als je snel even iets uit de garage wilt pakken. De begane grond is uitgerust met hardhouten kozijnen met HR-glas, wat zorgt voor een fijne isolatie en een degelijke uitstraling. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, voorheen waren dit twee kamers. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Fijn detail: de bovenverdieping is voorzien van kunststof draai-kiep ramen met HR++-glas, wat onderhoudsvrij en extra isolerend is. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergzolder, maar met een vaste trap en dakraam is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de cv-opstelling uit 2022 en de wasmachineaansluiting. TUIN OP HET NOORDEN EN EEN EIGEN GARAGE De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating, groenstroken en gezellige zitplekken. Door de ligging op het noorden kan je zelf kiezen of je in de zon of beschut wilt zitten wat ideaal is op warme dagen. Daarnaast beschikt het huis over een garage, bereikbaar via een loopdeur in de tuin, ideaal voor de fietsen, als hobbyruimte of extra opslag. De voortuin is netjes onderhouden en door de hoekligging heb je aan de zijkant extra ruimte, wat zorgt voor een vrijer gevoel. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en in de garage. RUSTIGE STRAAT IN FIJNE WOONWIJK Deze woning ligt in een rustige, groene straat in een woonwijk die populair is bij gezinnen en doorstromers. Je woont hier vlakbij het centrum van Zevenbergen, maar in een rustige woonwijk, waardoor je profiteert van de rust en de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar minuten ben je te voet in het gezellige centrum met horeca, supermarkten en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is prima: met de auto zit je zo op de A17 richting Roosendaal of Breda. Zevenbergen heeft daarnaast een eigen treinstation met directe verbindingen naar onder meer Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Vraagprijs: € 398.800,- k.k. - Ligging: in woonwijk en aan rustige weg - Tuin: gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 79 m² exclusief tweede verdieping - Woonoppervlakte: ca. 99 m² i.c.m. dakraam zolder met glasoppervlak > 0,5 m² - Perceeloppervlakte: 184 m² - Bouwjaar: 1987 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 - Energielabel: C is een indicatie; definitieve label is opgemaakt en wordt z.s.m. opgeleverd. - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.800

Coûts d'achat (estimés): € 9.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.626

2,78%

Annuellement

%

€ 19.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.