Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 16

4761EN Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

€ 398.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.826

2% transfer tax (€ 7.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.626

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

Doctor Ariënslaan 16 Zevenbergen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN RUIME TUIN Inpakken en verhuizen maar! Deze verzorgde hoekwoning aan de Doctor Ariënslaan 16 in Zevenbergen is er eentje waar je zo in kunt. Met twee zeer ruime slaapkamers (en een derde mogelijk op zolder), een moderne keuken, fijne tuin op het noorden en een garage, is dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar net wat meer ruimte en comfort. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt en een kindvriendelijke omgeving. De zolderruimte is niet inbegrepen bij het vermelde woonoppervlakte; een extra dakraam voegt 20 m² toe aan het woonoppervlak. SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De benedenverdieping voelt direct warm en verzorgd aan. De woonkamer is licht, praktisch in te delen en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de keuken die is vernieuwd in 2024, die met zijn moderne uitstraling, strakke lijnen en slimme indeling echt een blikvanger is. Donkere bovenkasten, een werkblad met betonlook en greeploze lades zorgen voor een stoere, tijdloze uitstraling. Koken wordt hier een feestje. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, handig tijdens zomerse barbecues of als je snel even iets uit de garage wilt pakken. De begane grond is uitgerust met hardhouten kozijnen met HR-glas, wat zorgt voor een fijne isolatie en een degelijke uitstraling. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, voorheen waren dit twee kamers. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Fijn detail: de bovenverdieping is voorzien van kunststof draai-kiep ramen met HR++-glas, wat onderhoudsvrij en extra isolerend is. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergzolder, maar met een vaste trap en dakraam is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de cv-opstelling uit 2022 en de wasmachineaansluiting. TUIN OP HET NOORDEN EN EEN EIGEN GARAGE De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating, groenstroken en gezellige zitplekken. Door de ligging op het noorden kan je zelf kiezen of je in de zon of beschut wilt zitten wat ideaal is op warme dagen. Daarnaast beschikt het huis over een garage, bereikbaar via een loopdeur in de tuin, ideaal voor de fietsen, als hobbyruimte of extra opslag. De voortuin is netjes onderhouden en door de hoekligging heb je aan de zijkant extra ruimte, wat zorgt voor een vrijer gevoel. Parkeren kan gemakkelijk in de straat en in de garage. RUSTIGE STRAAT IN FIJNE WOONWIJK Deze woning ligt in een rustige, groene straat in een woonwijk die populair is bij gezinnen en doorstromers. Je woont hier vlakbij het centrum van Zevenbergen, maar in een rustige woonwijk, waardoor je profiteert van de rust en de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar minuten ben je te voet in het gezellige centrum met horeca, supermarkten en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is prima: met de auto zit je zo op de A17 richting Roosendaal of Breda. Zevenbergen heeft daarnaast een eigen treinstation met directe verbindingen naar onder meer Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Vraagprijs: € 398.800,- k.k. - Ligging: in woonwijk en aan rustige weg - Tuin: gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 79 m² exclusief tweede verdieping - Woonoppervlakte: ca. 99 m² i.c.m. dakraam zolder met glasoppervlak > 0,5 m² - Perceeloppervlakte: 184 m² - Bouwjaar: 1987 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 - Energielabel: C is een indicatie; definitieve label is opgemaakt en wordt z.s.m. opgeleverd. - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 398.800

Cost of copper (estimated): € 9.826

2% transfer tax (€ 7.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.626

2,78%

Yearly

%

€ 19.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
184 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.