Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kuringen 15

4761VB Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Kuringen 15 Zevenbergen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans in De Bosselaar Karaktervolle villa op royaal perceel met bijzonder groene tuin! Soms komt er zo’n woning voorbij waar alles klopt: ruimte, ligging en karakter. Welkom aan de Kuringen 15, een charmante vrijstaande villa in de geliefde wijk De “oude” Bosselaar in Zevenbergen. Deze woning ligt op een royaal perceel, omgeven door groen en rust. Hier woont u in alle privacy, met het centrum op korte afstand en volop mogelijkheden om uw eigen woondroom te realiseren. De woning verdient modernisering, maar de basis is veelbelovend. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis uw thuis! Indeling De ruime oprit leidt u naar de entree met overkapping en geeft toegang tot de garage. In de hal vindt u het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (9 groepen+ 3 fase), trapopgang naar de verdieping en de deur naar de living. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, klassieke plavuizen vloer, vloerverwarming en stijlvolle radiatorombouw. De zithoek voelt ruim en staat in open verbinding met de eethoek. De ruimte van de woonkamer biedt tevens de gelegenheid om nog een aparte werkkamer of speelhoek te creëren. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de weelderige tuin en via de schuifpui stapt u zo naar buiten. Wat een uitzicht! De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De klassieke opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van een dubbele wasbak, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier een schuifpui naar de tuin én directe toegang tot de garage. Ideaal voor het dagelijkse gemak én de praktische logistiek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en-suite , voorheen twee kamers. Aangrenzend treft u de ruime badkamer met directe toegang tot het dakterras, met ligbad met jets, dubbele wastafel en een tweede toegang via de overloop. Verder is er een aparte doucheruimte, een separaat toilet en een fijne tweede slaapkamer. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte beschikbaar. Ook vindt u hier de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha CV-ketel uit 2019. Tuin En dan die tuin… Wat een heerlijke, groene oase! De tuin ligt op het oosten en is met liefde en toewijding aangelegd. Overal waar u kijkt ziet u bloeiende planten, sierlijke struiken en een prachtige vijver die het hart vormt van deze natuurlijke leefomgeving. Hier komen rust en natuur samen. Een plek om te genieten van de vogels, een goed boek of een gezellig tuinfeest met vrienden en familie. De tuin is ook bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. En met de ruime oprit en garage is parkeren nooit een probleem. Garage met mogelijkheden De ruime garage is meer dan alleen een plek om uw auto droog te stallen. Dankzij de automatische sectionaaldeur rijdt u moeiteloos naar binnen, waar voldoende ruimte is voor één auto én extra opslag. Maar dat is nog niet alles: via een vaste trap bereikt u de praktische tweede etage met de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) en een robuuste werkbank. Ideaal voor de doe-het-zelver, klusliefhebber of als extra bergzolder voor seizoensspullen en gereedschap. Een fijne, multifunctionele ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op royaal perceel • Gelegen in de exclusieve wijk De Bosselaar • Woonkeuken met directe toegang tot de tuin • Royale woonkamer met schuifpui en tuinzicht • Slaapkamer met en-suite badkamer en dakterras • Zolderverdieping met 3e slaapkamer en wasruimte • Garage en oprit voor meerdere auto's • Woning is gedateerd en biedt volop renovatiekansen • 10 Zonnepanelen Zevenbergen: Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum. Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten. Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.