Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kuringen 15

4761VB Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Kuringen 15 Zevenbergen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans in De Bosselaar Karaktervolle villa op royaal perceel met bijzonder groene tuin! Soms komt er zo’n woning voorbij waar alles klopt: ruimte, ligging en karakter. Welkom aan de Kuringen 15, een charmante vrijstaande villa in de geliefde wijk De “oude” Bosselaar in Zevenbergen. Deze woning ligt op een royaal perceel, omgeven door groen en rust. Hier woont u in alle privacy, met het centrum op korte afstand en volop mogelijkheden om uw eigen woondroom te realiseren. De woning verdient modernisering, maar de basis is veelbelovend. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis uw thuis! Indeling De ruime oprit leidt u naar de entree met overkapping en geeft toegang tot de garage. In de hal vindt u het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (9 groepen+ 3 fase), trapopgang naar de verdieping en de deur naar de living. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, klassieke plavuizen vloer, vloerverwarming en stijlvolle radiatorombouw. De zithoek voelt ruim en staat in open verbinding met de eethoek. De ruimte van de woonkamer biedt tevens de gelegenheid om nog een aparte werkkamer of speelhoek te creëren. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de weelderige tuin en via de schuifpui stapt u zo naar buiten. Wat een uitzicht! De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De klassieke opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van een dubbele wasbak, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier een schuifpui naar de tuin én directe toegang tot de garage. Ideaal voor het dagelijkse gemak én de praktische logistiek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en-suite , voorheen twee kamers. Aangrenzend treft u de ruime badkamer met directe toegang tot het dakterras, met ligbad met jets, dubbele wastafel en een tweede toegang via de overloop. Verder is er een aparte doucheruimte, een separaat toilet en een fijne tweede slaapkamer. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte beschikbaar. Ook vindt u hier de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha CV-ketel uit 2019. Tuin En dan die tuin… Wat een heerlijke, groene oase! De tuin ligt op het oosten en is met liefde en toewijding aangelegd. Overal waar u kijkt ziet u bloeiende planten, sierlijke struiken en een prachtige vijver die het hart vormt van deze natuurlijke leefomgeving. Hier komen rust en natuur samen. Een plek om te genieten van de vogels, een goed boek of een gezellig tuinfeest met vrienden en familie. De tuin is ook bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. En met de ruime oprit en garage is parkeren nooit een probleem. Garage met mogelijkheden De ruime garage is meer dan alleen een plek om uw auto droog te stallen. Dankzij de automatische sectionaaldeur rijdt u moeiteloos naar binnen, waar voldoende ruimte is voor één auto én extra opslag. Maar dat is nog niet alles: via een vaste trap bereikt u de praktische tweede etage met de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) en een robuuste werkbank. Ideaal voor de doe-het-zelver, klusliefhebber of als extra bergzolder voor seizoensspullen en gereedschap. Een fijne, multifunctionele ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op royaal perceel • Gelegen in de exclusieve wijk De Bosselaar • Woonkeuken met directe toegang tot de tuin • Royale woonkamer met schuifpui en tuinzicht • Slaapkamer met en-suite badkamer en dakterras • Zolderverdieping met 3e slaapkamer en wasruimte • Garage en oprit voor meerdere auto's • Woning is gedateerd en biedt volop renovatiekansen • 10 Zonnepanelen Zevenbergen: Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum. Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten. Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.