Direkt zum Inhalt
Logo von Ringsma Vastgoed & Advies

Langenoordstraat 40

4761DN Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 3.146

Fotoalbum

Langenoordstraat 40 Zevenbergen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek woonhuis met een bijzondere indeling én een royale tuin, in het centrum van Zevenbergen? Dan is dit jouw kans! Aan een straat met karakteristieke gevels en in het centrum gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis, type middenwoning. Achter deze leuke voorgevel bevindt zich een comfortabel woonhuis met een zonnige tuin. In de tuin bevindt zich een berging met achterom. Bijzonder is de privacy en de rust aan de achterzijde van het woonhuis en dat in het centrum met alle voorzieningen. Het comfortabele woonhuis is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en met respect onderhouden. Met respect voor de architectuur uit de vroegere jaren, is een heerlijk ‘leef-huis’ ontstaan. Kortom een woonhuis met de charme van de vroegere jaren en hedendaags comfort. Indeling: entree met royale hal. Leuk detail is, dat de hal vroeger was ingericht als winkelruimte. De hal biedt nu een ruime binnenkomst met verschillende mogelijkheden. In de hal bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, een garderobe mogelijkheid en toegang naar de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie en praktische tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer is goed in te delen met een ruim eet- en zitgedeelte. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval binnen treedt, hetgeen het wooncomfort ten goede komt. De keuken is compleet vernieuwd in 2024 en is voorzien diverse inbouwapparatuur. Waaronder een kookplaat met afzuigschouw, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Het souterrain is eveneens bereikbaar en daar tref je de volgende indeling aan. Een gang met toegang tot de badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer is enigszins eenvoudig, maar praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, doucheruimte en een ligbad. Het toilet is vernieuwd met een vrijdragend wandcloset. Verder tref je er bergruimte aan en eveneens een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: daar bereik je een overloop aan met toegang tot twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dubbele dakkapel en een praktische op maat gemaakte inbouwkast. Verder is er nog bergruimte aanwezig. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke indeling en een royale tuin? Deze charmante middenwoning ligt in het centrum van Zevenbergen en heeft veel te bieden! Het comfortabele woonhuis met zonnige tuin is op een aantrekkelijke locatie gelegen. In de tuin tref je een berging aan en deze is voorzien van elektra en er is een achterom. Kortom: een fijn woonhuis met mogelijkheden en op een geliefde locatie, in het centrum gelegen! Bijzonderheden: – In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis – Op aantrekkelijke en geliefde plek in het centrum gelegen – Gevarieerde gevels, waardoor een mooi straatbeeld is ontstaan – Alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik – Licht woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt – Keuken vernieuwd in 2024 – Vloeren in de keuken en eetkamer vernieuwd in 2024 – Nefit ketel vernieuwd in 2021 – Lage stookkosten per maand – Meterkast vernieuwd in 2024 – Voorzien van rolluiken – Zonnige tuin met mogelijkheden Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.