Direct naar de inhoud
Logo van Ringsma Vastgoed & Advies

Langenoordstraat 40

4761DN Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 3.146

Fotogalerij

Langenoordstraat 40 Zevenbergen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek woonhuis met een bijzondere indeling én een royale tuin, in het centrum van Zevenbergen? Dan is dit jouw kans! Aan een straat met karakteristieke gevels en in het centrum gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis, type middenwoning. Achter deze leuke voorgevel bevindt zich een comfortabel woonhuis met een zonnige tuin. In de tuin bevindt zich een berging met achterom. Bijzonder is de privacy en de rust aan de achterzijde van het woonhuis en dat in het centrum met alle voorzieningen. Het comfortabele woonhuis is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en met respect onderhouden. Met respect voor de architectuur uit de vroegere jaren, is een heerlijk ‘leef-huis’ ontstaan. Kortom een woonhuis met de charme van de vroegere jaren en hedendaags comfort. Indeling: entree met royale hal. Leuk detail is, dat de hal vroeger was ingericht als winkelruimte. De hal biedt nu een ruime binnenkomst met verschillende mogelijkheden. In de hal bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, een garderobe mogelijkheid en toegang naar de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie en praktische tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer is goed in te delen met een ruim eet- en zitgedeelte. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval binnen treedt, hetgeen het wooncomfort ten goede komt. De keuken is compleet vernieuwd in 2024 en is voorzien diverse inbouwapparatuur. Waaronder een kookplaat met afzuigschouw, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Het souterrain is eveneens bereikbaar en daar tref je de volgende indeling aan. Een gang met toegang tot de badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer is enigszins eenvoudig, maar praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, doucheruimte en een ligbad. Het toilet is vernieuwd met een vrijdragend wandcloset. Verder tref je er bergruimte aan en eveneens een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: daar bereik je een overloop aan met toegang tot twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dubbele dakkapel en een praktische op maat gemaakte inbouwkast. Verder is er nog bergruimte aanwezig. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke indeling en een royale tuin? Deze charmante middenwoning ligt in het centrum van Zevenbergen en heeft veel te bieden! Het comfortabele woonhuis met zonnige tuin is op een aantrekkelijke locatie gelegen. In de tuin tref je een berging aan en deze is voorzien van elektra en er is een achterom. Kortom: een fijn woonhuis met mogelijkheden en op een geliefde locatie, in het centrum gelegen! Bijzonderheden: – In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis – Op aantrekkelijke en geliefde plek in het centrum gelegen – Gevarieerde gevels, waardoor een mooi straatbeeld is ontstaan – Alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik – Licht woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt – Keuken vernieuwd in 2024 – Vloeren in de keuken en eetkamer vernieuwd in 2024 – Nefit ketel vernieuwd in 2021 – Lage stookkosten per maand – Meterkast vernieuwd in 2024 – Voorzien van rolluiken – Zonnige tuin met mogelijkheden Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.