Ir directamente al contenido
Logotipo de Ringsma Vastgoed & Advies

Langenoordstraat 40

4761DN Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Langenoordstraat 40 Zevenbergen
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek woonhuis met een bijzondere indeling én een royale tuin, in het centrum van Zevenbergen? Dan is dit jouw kans! Aan een straat met karakteristieke gevels en in het centrum gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis, type middenwoning. Achter deze leuke voorgevel bevindt zich een comfortabel woonhuis met een zonnige tuin. In de tuin bevindt zich een berging met achterom. Bijzonder is de privacy en de rust aan de achterzijde van het woonhuis en dat in het centrum met alle voorzieningen. Het comfortabele woonhuis is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en met respect onderhouden. Met respect voor de architectuur uit de vroegere jaren, is een heerlijk ‘leef-huis’ ontstaan. Kortom een woonhuis met de charme van de vroegere jaren en hedendaags comfort. Indeling: entree met royale hal. Leuk detail is, dat de hal vroeger was ingericht als winkelruimte. De hal biedt nu een ruime binnenkomst met verschillende mogelijkheden. In de hal bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, een garderobe mogelijkheid en toegang naar de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie en praktische tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer is goed in te delen met een ruim eet- en zitgedeelte. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval binnen treedt, hetgeen het wooncomfort ten goede komt. De keuken is compleet vernieuwd in 2024 en is voorzien diverse inbouwapparatuur. Waaronder een kookplaat met afzuigschouw, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Het souterrain is eveneens bereikbaar en daar tref je de volgende indeling aan. Een gang met toegang tot de badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer is enigszins eenvoudig, maar praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, doucheruimte en een ligbad. Het toilet is vernieuwd met een vrijdragend wandcloset. Verder tref je er bergruimte aan en eveneens een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: daar bereik je een overloop aan met toegang tot twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dubbele dakkapel en een praktische op maat gemaakte inbouwkast. Verder is er nog bergruimte aanwezig. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke indeling en een royale tuin? Deze charmante middenwoning ligt in het centrum van Zevenbergen en heeft veel te bieden! Het comfortabele woonhuis met zonnige tuin is op een aantrekkelijke locatie gelegen. In de tuin tref je een berging aan en deze is voorzien van elektra en er is een achterom. Kortom: een fijn woonhuis met mogelijkheden en op een geliefde locatie, in het centrum gelegen! Bijzonderheden: – In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis – Op aantrekkelijke en geliefde plek in het centrum gelegen – Gevarieerde gevels, waardoor een mooi straatbeeld is ontstaan – Alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik – Licht woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt – Keuken vernieuwd in 2024 – Vloeren in de keuken en eetkamer vernieuwd in 2024 – Nefit ketel vernieuwd in 2021 – Lage stookkosten per maand – Meterkast vernieuwd in 2024 – Voorzien van rolluiken – Zonnige tuin met mogelijkheden Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.