Aller directement au contenu
Logo de Ringsma Vastgoed & Advies

Langenoordstraat 40

4761DN Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 3.146

Galerie de photos

Langenoordstraat 40 Zevenbergen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek woonhuis met een bijzondere indeling én een royale tuin, in het centrum van Zevenbergen? Dan is dit jouw kans! Aan een straat met karakteristieke gevels en in het centrum gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis, type middenwoning. Achter deze leuke voorgevel bevindt zich een comfortabel woonhuis met een zonnige tuin. In de tuin bevindt zich een berging met achterom. Bijzonder is de privacy en de rust aan de achterzijde van het woonhuis en dat in het centrum met alle voorzieningen. Het comfortabele woonhuis is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en met respect onderhouden. Met respect voor de architectuur uit de vroegere jaren, is een heerlijk ‘leef-huis’ ontstaan. Kortom een woonhuis met de charme van de vroegere jaren en hedendaags comfort. Indeling: entree met royale hal. Leuk detail is, dat de hal vroeger was ingericht als winkelruimte. De hal biedt nu een ruime binnenkomst met verschillende mogelijkheden. In de hal bevindt zich de (vernieuwde) meterkast, een garderobe mogelijkheid en toegang naar de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie en praktische tegelvloer. De ruime en lichte woonkamer is goed in te delen met een ruim eet- en zitgedeelte. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval binnen treedt, hetgeen het wooncomfort ten goede komt. De keuken is compleet vernieuwd in 2024 en is voorzien diverse inbouwapparatuur. Waaronder een kookplaat met afzuigschouw, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Het souterrain is eveneens bereikbaar en daar tref je de volgende indeling aan. Een gang met toegang tot de badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer is enigszins eenvoudig, maar praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, doucheruimte en een ligbad. Het toilet is vernieuwd met een vrijdragend wandcloset. Verder tref je er bergruimte aan en eveneens een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: daar bereik je een overloop aan met toegang tot twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een dubbele dakkapel en een praktische op maat gemaakte inbouwkast. Verder is er nog bergruimte aanwezig. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke indeling en een royale tuin? Deze charmante middenwoning ligt in het centrum van Zevenbergen en heeft veel te bieden! Het comfortabele woonhuis met zonnige tuin is op een aantrekkelijke locatie gelegen. In de tuin tref je een berging aan en deze is voorzien van elektra en er is een achterom. Kortom: een fijn woonhuis met mogelijkheden en op een geliefde locatie, in het centrum gelegen! Bijzonderheden: – In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis – Op aantrekkelijke en geliefde plek in het centrum gelegen – Gevarieerde gevels, waardoor een mooi straatbeeld is ontstaan – Alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik – Licht woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt – Keuken vernieuwd in 2024 – Vloeren in de keuken en eetkamer vernieuwd in 2024 – Nefit ketel vernieuwd in 2021 – Lage stookkosten per maand – Meterkast vernieuwd in 2024 – Voorzien van rolluiken – Zonnige tuin met mogelijkheden Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.