Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 40

4761MA Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 333.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.526

2 % Übertragungssteuer (€ 6.676) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 342.326

Kaufpreis /m²: € 2.828

Fotoalbum

Luchtenburg 40 Zevenbergen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EN RUIME WONING MET UITZICHT OP WATER Welkom aan Luchtenburg 40, een fijne tussenwoning aan het autovrije voetpad met vrij uitzicht op het water van De Knip in de rustige en groene wijk Krooswijk van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier riante slaapkamers en een perceel van 131 m² eigen grond biedt deze woning comfortabele leefruimte, volop lichtinval én een prettige woonomgeving. KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WIJK De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft een autovrije voorzijde vanwaar een mooie wandeling langs het water van de Knip te maken is. In de nabijheid van de woning is ook nog een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan. RUIME INDELING VOOR GEZIN EN THUISWERK Begane grond: Via de hal met toilet en bergkast betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht over het water, en de open trap is er een natuurlijke verbinding met de bovenverdieping. De open keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de oostelijk georiënteerde tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde met heerlijk uitzicht over De Knip. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder met cv-opstelling biedt toegang tot de vierde riante slaapkamer en een aparte wasruimte. FIJNE BUITENRUIMTE AAN HET WATER De verzorgde achtertuin op het oosten biedt volop ochtendzon en privacy dankzij de achterom en groenrijke afwerking. Aan het einde van de tuin staat een ruime, stenen berging voor opslag of een werkplek. De ligging van de voortuin aan de waterzijde en zonder verkeer maakt het buitenleven hier ook extra aangenaam. VOORZIENINGEN NABIJ DOOR GUNSTIGE LIGGING Deze woning aan de Luchtenburg in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je gemakkelijk in ca. 6 minuten het centrum, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Dichterbij de woning is tevens nog een Jumbo Supermarkt te vinden. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabije uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio. VERKOPER AAN HET WOORD Als bewoner van het huis aan de Luchtenburg 40 te Zevenbergen wil ik u vertellen dat we bijna vijftig jaar in dit pand gewoond hebben. En altijd met veel plezier. Het is een ruim en licht huis met genoeg ruimte om een werkkamer en/of studeerkamer in te richten. Er blijven dan altijd nog 3 ruime slaapkamers over. Waarom dan verhuizen? Omdat het huis "te groot" voor ons wordt. Het trappenlopen wordt wat moeilijker. De tuin achter is niet al te groot, maar ruim genoeg om op een mooie dag samen met vrienden te barbecueën of anderszins gezellig samen te zijn. Een mooie dag (wat betreft het weer) begint met de zon achter en eindigt met de zon voor. Ook hebben we aan beide zijden fijne buren, die ook al jaren naast ons wonen. Nooit geen problemen gehad. Zij zijn altijd in voor een gezellig praatje. KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 333.800 k.k. - Soort: tussenwoning uit 1974 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceeloppervlakte: 131m² eigen grond - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: B - Ligging aan autovrij voetpad met vrij uitzicht op water - Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen en uitvalswegen WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door koper en verkoper; een mondelinge of via e?mail bevestiging geldt niet als rechtsgeldige koop.

Hypothek berekenen

€ 333.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.526

2 % Übertragungssteuer (€ 6.676) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 342.326

2,78%

Jährlich

%

€ 16.690

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 333.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HRC 22V (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.