Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 40

4761MA Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 333.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.526

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.676) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 342.326

Precio de compra /m²: € 2.828

Galería de fotos

Luchtenburg 40 Zevenbergen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHTE EN RUIME WONING MET UITZICHT OP WATER Welkom aan Luchtenburg 40, een fijne tussenwoning aan het autovrije voetpad met vrij uitzicht op het water van De Knip in de rustige en groene wijk Krooswijk van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier riante slaapkamers en een perceel van 131 m² eigen grond biedt deze woning comfortabele leefruimte, volop lichtinval én een prettige woonomgeving. KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WIJK De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft een autovrije voorzijde vanwaar een mooie wandeling langs het water van de Knip te maken is. In de nabijheid van de woning is ook nog een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan. RUIME INDELING VOOR GEZIN EN THUISWERK Begane grond: Via de hal met toilet en bergkast betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht over het water, en de open trap is er een natuurlijke verbinding met de bovenverdieping. De open keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de oostelijk georiënteerde tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde met heerlijk uitzicht over De Knip. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder met cv-opstelling biedt toegang tot de vierde riante slaapkamer en een aparte wasruimte. FIJNE BUITENRUIMTE AAN HET WATER De verzorgde achtertuin op het oosten biedt volop ochtendzon en privacy dankzij de achterom en groenrijke afwerking. Aan het einde van de tuin staat een ruime, stenen berging voor opslag of een werkplek. De ligging van de voortuin aan de waterzijde en zonder verkeer maakt het buitenleven hier ook extra aangenaam. VOORZIENINGEN NABIJ DOOR GUNSTIGE LIGGING Deze woning aan de Luchtenburg in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je gemakkelijk in ca. 6 minuten het centrum, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Dichterbij de woning is tevens nog een Jumbo Supermarkt te vinden. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabije uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio. VERKOPER AAN HET WOORD Als bewoner van het huis aan de Luchtenburg 40 te Zevenbergen wil ik u vertellen dat we bijna vijftig jaar in dit pand gewoond hebben. En altijd met veel plezier. Het is een ruim en licht huis met genoeg ruimte om een werkkamer en/of studeerkamer in te richten. Er blijven dan altijd nog 3 ruime slaapkamers over. Waarom dan verhuizen? Omdat het huis "te groot" voor ons wordt. Het trappenlopen wordt wat moeilijker. De tuin achter is niet al te groot, maar ruim genoeg om op een mooie dag samen met vrienden te barbecueën of anderszins gezellig samen te zijn. Een mooie dag (wat betreft het weer) begint met de zon achter en eindigt met de zon voor. Ook hebben we aan beide zijden fijne buren, die ook al jaren naast ons wonen. Nooit geen problemen gehad. Zij zijn altijd in voor een gezellig praatje. KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 333.800 k.k. - Soort: tussenwoning uit 1974 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceeloppervlakte: 131m² eigen grond - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: B - Ligging aan autovrij voetpad met vrij uitzicht op water - Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen en uitvalswegen WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door koper en verkoper; een mondelinge of via e?mail bevestiging geldt niet als rechtsgeldige koop.

Hipoteca berekenen

€ 333.800

Coste del comprador (estimado): € 8.526

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.676) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 342.326

2,78%

Anualmente

%

€ 16.690

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 333.800 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HRC 22V (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.