Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 40

4761MA Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 333.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.526

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.676) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 342.326

Prix d'achat /m²: € 2.828

Galerie de photos

Luchtenburg 40 Zevenbergen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE EN RUIME WONING MET UITZICHT OP WATER Welkom aan Luchtenburg 40, een fijne tussenwoning aan het autovrije voetpad met vrij uitzicht op het water van De Knip in de rustige en groene wijk Krooswijk van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier riante slaapkamers en een perceel van 131 m² eigen grond biedt deze woning comfortabele leefruimte, volop lichtinval én een prettige woonomgeving. KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WIJK De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft een autovrije voorzijde vanwaar een mooie wandeling langs het water van de Knip te maken is. In de nabijheid van de woning is ook nog een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan. RUIME INDELING VOOR GEZIN EN THUISWERK Begane grond: Via de hal met toilet en bergkast betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht over het water, en de open trap is er een natuurlijke verbinding met de bovenverdieping. De open keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de oostelijk georiënteerde tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde met heerlijk uitzicht over De Knip. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder met cv-opstelling biedt toegang tot de vierde riante slaapkamer en een aparte wasruimte. FIJNE BUITENRUIMTE AAN HET WATER De verzorgde achtertuin op het oosten biedt volop ochtendzon en privacy dankzij de achterom en groenrijke afwerking. Aan het einde van de tuin staat een ruime, stenen berging voor opslag of een werkplek. De ligging van de voortuin aan de waterzijde en zonder verkeer maakt het buitenleven hier ook extra aangenaam. VOORZIENINGEN NABIJ DOOR GUNSTIGE LIGGING Deze woning aan de Luchtenburg in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je gemakkelijk in ca. 6 minuten het centrum, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Dichterbij de woning is tevens nog een Jumbo Supermarkt te vinden. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabije uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio. VERKOPER AAN HET WOORD Als bewoner van het huis aan de Luchtenburg 40 te Zevenbergen wil ik u vertellen dat we bijna vijftig jaar in dit pand gewoond hebben. En altijd met veel plezier. Het is een ruim en licht huis met genoeg ruimte om een werkkamer en/of studeerkamer in te richten. Er blijven dan altijd nog 3 ruime slaapkamers over. Waarom dan verhuizen? Omdat het huis "te groot" voor ons wordt. Het trappenlopen wordt wat moeilijker. De tuin achter is niet al te groot, maar ruim genoeg om op een mooie dag samen met vrienden te barbecueën of anderszins gezellig samen te zijn. Een mooie dag (wat betreft het weer) begint met de zon achter en eindigt met de zon voor. Ook hebben we aan beide zijden fijne buren, die ook al jaren naast ons wonen. Nooit geen problemen gehad. Zij zijn altijd in voor een gezellig praatje. KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 333.800 k.k. - Soort: tussenwoning uit 1974 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceeloppervlakte: 131m² eigen grond - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: B - Ligging aan autovrij voetpad met vrij uitzicht op water - Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen en uitvalswegen WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door koper en verkoper; een mondelinge of via e?mail bevestiging geldt niet als rechtsgeldige koop.

Prêt immobilier berekenen

€ 333.800

Coûts d'achat (estimés): € 8.526

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.676) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 342.326

2,78%

Annuellement

%

€ 16.690

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 333.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HRC 22V (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.