Einwohner
15.410
Letztes Jahr: 2025
Molenstraat 31 a
4761CJ Zevenbergen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 368.800 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.226
2 % Übertragungssteuer (€ 7.376) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.026
Kaufpreis /m²: € 3.725
Fotoalbum
Beschreibung
FIJN FAMILIEHUIS MET TUIN IN HET CENTRUM Wonen midden in het centrum van Zevenbergen, maar toch rustig? Dat kan aan de Molenstraat 31A! Dit verzorgde hoekhuis met tuin op het zuidoosten biedt jou 99 m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte, comfort én een centrale ligging zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox van 17 m² aan de achterzijde van het huis – ideaal voor je auto of extra opslagruimte. Alles wat je nodig hebt – winkels, supermarkten, scholen en het station – ligt op loopafstand. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is licht en strak ingedeeld, met grote raampartijen aan de voorzijde en een warme houten vloer die direct sfeer brengt. De zithoek aan de straatzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. Richting de tuin vind je de eethoek, met directe verbinding naar de keuken. De keuken is compact maar functioneel ingedeeld en beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron en veel bergruimte. Alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken, staat hier klaar. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin – ideaal als je ’s zomers buiten wilt eten of even snel de barbecue aansteekt. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN MOGELIJKHEID VOOR EIGEN GARAGE Aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends en begin van de middag van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm – dus lekker praktisch. Vanuit de tuin heb je toegang tot het achterpad dat leidt naar de bij te kopen garagebox (€ 35.000 k.k.). De garage van 17 m² is bereikbaar via een doodlopende achterstraat en biedt voldoende ruimte voor een auto of een grote hoeveelheid opslag. Denk aan fietsen, gereedschap, tuinmeubels of zelfs een motor – allemaal veilig en uit het zicht. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en de ruimte kan uiteraard ook dienen als hobbykamer of rustige thuiswerkplek. WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN Molenstraat 31A ligt letterlijk om de hoek van alles wat Zevenbergen te bieden heeft. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. De wijk is rustig en gezellig tegelijk – een fijne combinatie voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook waarde hecht aan privacy en rust. Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt, met een vernieuwde haven, een aantrekkelijke centruminrichting en volop voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal. Of je nu met de trein reist of met de auto, je bent zo onderweg. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met veel rust en plezier in het huis gewoond, met het gemak van winkels en gezelligheid om de hoek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook van gaan genieten! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 368.800 k.k. - Ligging: In het centrum van Zevenbergen, op loopafstand van winkels, voorzieningen en station - Tuin: Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceeloppervlakte: 95 m² (woning) & 19 m² (garagebox) - Bouwjaar: 1984 - Aantal woonlagen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: Per direct - Extra: Garagebox aan de achterzijde bij te kopen voor € 35.000 k.k. Wil je graag een keer binnen kijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor – we plannen graag een bezichtiging voor je in. LET OP: De garagebox aan de achterzijde van het huis wordt in eerste instantie alleen verkocht in combinatie met de woning. Enkel als er een koper komt die alléén interesse heeft in het huis, kan de garagebox los worden aangeboden. Geïnteresseerden voor de garagebox kunnen zich alvast melden via e-mail. Zij worden alleen benaderd als de garagebox uiteindelijk niet meeverkocht wordt met de woning. Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 368.800
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.226
2 % Übertragungssteuer (€ 7.376) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.026
2,78%
Jährlich
%
€ 18.440
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 368.800 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Inhalt
- 358 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefif Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zevenbergen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
553
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.530 |
| 2022 | 14.540 |
| 2023 | 14.655 |
| 2024 | 15.245 |
| 2025 | 15.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.840
0-15: 2.240
15-25: 1.580
25-45: 3.655
45-65: 4.100
Ausbildungsstufe
Hoger
2.740
Praktisch
3.330
Middelbaar
5.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.350
Nederland
12.380
Buiten Europa
1.680
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.408
Appartementen
1.496
Tussenwoningen
2.901
Vrijstaande woningen
822
Twee-onder-één-kap woningen
468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
168
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.201
1970 tot 1980
2.136
1980 tot 1990
913
1990 tot 2000
673
2000 tot 2010
289
2010 tot 2020
411
2020 en later
261
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.410
Bezeichnung A
1.555
Bezeichnung B
1.274
Bezeichnung D
701
Bezeichnung A+++
290
Bezeichnung F
223
Bezeichnung G
222
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A++
69
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.910 |
| 2021 | 1.270 | 2.920 |
| 2022 | 990 | 2.730 |
| 2023 | 860 | 2.570 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.960
Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
445
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 44 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?
Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?
In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.
Meer Häuser in Zevenbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heliotroop 1
4762CH Zevenbergen
€ 600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dwarsvliet 16
4761HV Zevenbergen
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Glymesstraat 10
4761JV Zevenbergen
€ 244.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazeldonkse Zandweg 14
4762AL Zevenbergen
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogmade 31
4761LH Zevenbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.925/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duivensteen 91
4761KW Zevenbergen
€ 339.000 k.k.
€ 2.897/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
van Strijenstraat 4
4761KL Zevenbergen
€ 575.000 k.k.
€ 4.078/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Melijn 5
4761NM Zevenbergen
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
