Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Molenstraat 31 a

4761CJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 368.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.026

Prix d'achat /m²: € 3.725

Galerie de photos

Molenstraat 31 a Zevenbergen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN FAMILIEHUIS MET TUIN IN HET CENTRUM Wonen midden in het centrum van Zevenbergen, maar toch rustig? Dat kan aan de Molenstraat 31A! Dit verzorgde hoekhuis met tuin op het zuidoosten biedt jou 99 m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte, comfort én een centrale ligging zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox van 17 m² aan de achterzijde van het huis – ideaal voor je auto of extra opslagruimte. Alles wat je nodig hebt – winkels, supermarkten, scholen en het station – ligt op loopafstand. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is licht en strak ingedeeld, met grote raampartijen aan de voorzijde en een warme houten vloer die direct sfeer brengt. De zithoek aan de straatzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. Richting de tuin vind je de eethoek, met directe verbinding naar de keuken. De keuken is compact maar functioneel ingedeeld en beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron en veel bergruimte. Alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken, staat hier klaar. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin – ideaal als je ’s zomers buiten wilt eten of even snel de barbecue aansteekt. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN MOGELIJKHEID VOOR EIGEN GARAGE Aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends en begin van de middag van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm – dus lekker praktisch. Vanuit de tuin heb je toegang tot het achterpad dat leidt naar de bij te kopen garagebox (€ 35.000 k.k.). De garage van 17 m² is bereikbaar via een doodlopende achterstraat en biedt voldoende ruimte voor een auto of een grote hoeveelheid opslag. Denk aan fietsen, gereedschap, tuinmeubels of zelfs een motor – allemaal veilig en uit het zicht. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en de ruimte kan uiteraard ook dienen als hobbykamer of rustige thuiswerkplek. WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN Molenstraat 31A ligt letterlijk om de hoek van alles wat Zevenbergen te bieden heeft. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. De wijk is rustig en gezellig tegelijk – een fijne combinatie voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook waarde hecht aan privacy en rust. Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt, met een vernieuwde haven, een aantrekkelijke centruminrichting en volop voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal. Of je nu met de trein reist of met de auto, je bent zo onderweg. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met veel rust en plezier in het huis gewoond, met het gemak van winkels en gezelligheid om de hoek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook van gaan genieten! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 368.800 k.k. - Ligging: In het centrum van Zevenbergen, op loopafstand van winkels, voorzieningen en station - Tuin: Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceeloppervlakte: 95 m² (woning) & 19 m² (garagebox) - Bouwjaar: 1984 - Aantal woonlagen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: Per direct - Extra: Garagebox aan de achterzijde bij te kopen voor € 35.000 k.k. Wil je graag een keer binnen kijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor – we plannen graag een bezichtiging voor je in. LET OP: De garagebox aan de achterzijde van het huis wordt in eerste instantie alleen verkocht in combinatie met de woning. Enkel als er een koper komt die alléén interesse heeft in het huis, kan de garagebox los worden aangeboden. Geïnteresseerden voor de garagebox kunnen zich alvast melden via e-mail. Zij worden alleen benaderd als de garagebox uiteindelijk niet meeverkocht wordt met de woning. Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 368.800

Coûts d'achat (estimés): € 9.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.026

2,78%

Annuellement

%

€ 18.440

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 368.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefif Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.