Inhabitantes
15.410
Último año: 2025
Molenstraat 31 a
4761CJ Zevenbergen • Noord-Brabant
Vendido
€ 368.800 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.226
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.376) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 378.026
Precio de compra /m²: € 3.725
Galería de fotos
Descripción
FIJN FAMILIEHUIS MET TUIN IN HET CENTRUM Wonen midden in het centrum van Zevenbergen, maar toch rustig? Dat kan aan de Molenstraat 31A! Dit verzorgde hoekhuis met tuin op het zuidoosten biedt jou 99 m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte, comfort én een centrale ligging zoeken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox van 17 m² aan de achterzijde van het huis – ideaal voor je auto of extra opslagruimte. Alles wat je nodig hebt – winkels, supermarkten, scholen en het station – ligt op loopafstand. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is licht en strak ingedeeld, met grote raampartijen aan de voorzijde en een warme houten vloer die direct sfeer brengt. De zithoek aan de straatzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. Richting de tuin vind je de eethoek, met directe verbinding naar de keuken. De keuken is compact maar functioneel ingedeeld en beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron en veel bergruimte. Alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken, staat hier klaar. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin – ideaal als je ’s zomers buiten wilt eten of even snel de barbecue aansteekt. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN MOGELIJKHEID VOOR EIGEN GARAGE Aan de achterzijde ligt een besloten tuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends en begin van de middag van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm – dus lekker praktisch. Vanuit de tuin heb je toegang tot het achterpad dat leidt naar de bij te kopen garagebox (€ 35.000 k.k.). De garage van 17 m² is bereikbaar via een doodlopende achterstraat en biedt voldoende ruimte voor een auto of een grote hoeveelheid opslag. Denk aan fietsen, gereedschap, tuinmeubels of zelfs een motor – allemaal veilig en uit het zicht. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en de ruimte kan uiteraard ook dienen als hobbykamer of rustige thuiswerkplek. WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN Molenstraat 31A ligt letterlijk om de hoek van alles wat Zevenbergen te bieden heeft. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. De wijk is rustig en gezellig tegelijk – een fijne combinatie voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook waarde hecht aan privacy en rust. Zevenbergen is de afgelopen jaren flink opgeknapt, met een vernieuwde haven, een aantrekkelijke centruminrichting en volop voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal. Of je nu met de trein reist of met de auto, je bent zo onderweg. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met veel rust en plezier in het huis gewoond, met het gemak van winkels en gezelligheid om de hoek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook van gaan genieten! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 368.800 k.k. - Ligging: In het centrum van Zevenbergen, op loopafstand van winkels, voorzieningen en station - Tuin: Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceeloppervlakte: 95 m² (woning) & 19 m² (garagebox) - Bouwjaar: 1984 - Aantal woonlagen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: Per direct - Extra: Garagebox aan de achterzijde bij te kopen voor € 35.000 k.k. Wil je graag een keer binnen kijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor – we plannen graag een bezichtiging voor je in. LET OP: De garagebox aan de achterzijde van het huis wordt in eerste instantie alleen verkocht in combinatie met de woning. Enkel als er een koper komt die alléén interesse heeft in het huis, kan de garagebox los worden aangeboden. Geïnteresseerden voor de garagebox kunnen zich alvast melden via e-mail. Zij worden alleen benaderd als de garagebox uiteindelijk niet meeverkocht wordt met de woning. Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 368.800
Coste del comprador (estimado): € 9.226
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.376) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.026
2,78%
Anualmente
%
€ 18.440
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 368.800 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Contenido
- 358 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefif Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-01-2026
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zevenbergen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.
Promedio WOZ
EUR 368.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
553
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 14.530 |
| 2022 | 14.540 |
| 2023 | 14.655 |
| 2024 | 15.245 |
| 2025 | 15.410 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.840
0-15: 2.240
15-25: 1.580
25-45: 3.655
45-65: 4.100
Nivel académico
Hoger
2.740
Praktisch
3.330
Middelbaar
5.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.350
Nederland
12.380
Buiten Europa
1.680
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.408
Appartementen
1.496
Tussenwoningen
2.901
Vrijstaande woningen
822
Twee-onder-één-kap woningen
468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
168
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.201
1970 tot 1980
2.136
1980 tot 1990
913
1990 tot 2000
673
2000 tot 2010
289
2010 tot 2020
411
2020 en later
261
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.410
Etiqueta A
1.555
Etiqueta B
1.274
Etiqueta D
701
Etiqueta A+++
290
Etiqueta F
223
Etiqueta G
222
Etiqueta E
220
Etiqueta A+
132
Etiqueta A++
69
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.910 |
| 2021 | 1.270 | 2.920 |
| 2022 | 990 | 2.730 |
| 2023 | 860 | 2.570 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.730
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960
Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
445
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Número total de establecimientos empresariales: 1.880
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 44 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?
Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?
In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.
Meer viviendas in Zevenbergen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wede 2
4761XP Zevenbergen
€ 368.800 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Watermolen 31
4761GR Zevenbergen
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Blouwel 6
4761XX Zevenbergen
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heliotroop 1
4762CH Zevenbergen
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dwarsvliet 16
4761HV Zevenbergen
€ 450.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Glymesstraat 10
4761JV Zevenbergen
€ 244.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hazeldonkse Zandweg 14
4762AL Zevenbergen
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogmade 31
4761LH Zevenbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.925/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
